Wspólnota Mieszkaniowa

Kto zarządza? Wspólnota ( i ma zarządcę) czy spółdzielnia?
Czy działka na której posadowionobudynek jest tylko po obrysie budynku czy zajmuje też teren wokół budynku. Trzeba ustalić, kto jest właścicielem gruntu, nad którym "wisiałby" balkon.

Wspólnota może domagać się opłat. Na adaptację potrzebna jest zgoda wspólnoty, bo to jest część wspólna, a nie Twoja. Zmieniasz przeznaczenie lokalu z nieużytkowego na użytkowy, więc potrzebne będzie pozwolenie na budowę a do niego trzeba dołączyć zgodę wspólnoty w formie uchwały. Oddzielne mieszkan...

Jeśli ktoś zabudował pion kanalizacyjny, wspólnota nie odpowiada za przywrócenie do stanu poprzedniego. Gdzie ten pion się mieści?
Poza tym właściciel odpowiada za swój pion do przyłącza do wspólnej rury.

Jeśli garaż jest nieruchomością wspólną (proszę sprawdzić w akcie notarialnym czy hala garażow nie jest jednak odrębnym lokalem) to osoby korzystające z części wspólnych na wyłączność powinny ponosić koszty utrzymania hali garażowej. Czy miejsca naziemne są przydzielone na wyłączność? Jeśli tak, to ...

Jeśli komórki lokatorskie są własnością właścicieli lokali (są pomieszczeniami przynależnymi do lokali lub odrębnymi lokalami), to wspólnota nie ma prawa pobierać za nie opłat. Może ewentualnie pobierać opłaty za pobór prądu (jeśli komórki nie są olicznikowane i ich właściciele nie wnoszą tych opła...

W ostatnich latach koszty wzrosły w wielu wspólnotach, bo wzrosły koszty eksploatacyjne. Prąd, sprzątanie,ubezpieczenie, koszty przeglądów, remontów i napraw. O ogrzewaniu nie wspomnę. Zatem wymiana administratora nic nie da.