Wspólnota Mieszkaniowa

Serdecznie witam.
W dniu wczorajszym odbyła się rozprawa sądowa w wyżej wymienionej i opisywanej sprawie.
Powód wstawił się na rozprawę w towarzystwie prezesa byłego już Zarządcy.Mimo to sąd oddalił wszystkie zarzuty i sprawa zakończyła się powodzeniem dla naszej wspólnoty.
Wszystkim dziękuję za porady,oraz rady -POZDRAWIAM

Gratulacje!

_________________
http://www.zamosc.wonder.pl

podepnę się pod temat:
czy ktoś może polecić dobrego (i niedrogiego oczywiście) adwokata albo radcę prawnego, znającego temat zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi, z terenu Warszawy?

Też bym chciała mieć namiar na takiego w Warszawie...

_________________
http://www.zamosc.wonder.pl

Po przeczytaniu tak na gorąco, nasunęły mi się wątpliwości.

Art. 23. Uwl
"1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania."
Czy przedmiotową uchwałę przeprowadził Zarząd Wspólnoty, czy też Wspólnota w drodze zbierania indywidualnych podpisów przez któregoś z jej członków? Jak widać z cyt. przepisu, tylko Zarząd ma prawo do indywidualnego zbierania głosów. Inaczej, taka uchwała może być traktowana jako nieważna z przyczyn formalnych. Bez obawy dla ważności uchwały wystarczy głosów współwłaścicieli reprezentujących 51% udziału w nieruchomości wspólnej, zebranych na prawidłowo ogłoszonym zebraniu.

Art. 21 us. 2. "Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie."
Jeśli przewodniczący występował jednoosobowo bez udzielonego pełnomocnictwa Zarządu, można tą okoliczność zgłosić jako brak formalny skutkujący oddaleniem powództwa.

Oceniając wystąpienie tego pana zastanowić warto się nad jego odwołaniem ze składu Zarządu, co można uczynić w każdym czasie. Mogą to zrobić w procedurze indywidualnego zbierania głosów inni członkowie zarządu, mogą też współwłaściciele inicjując w tej sprawie zebranie Wspólnoty - wystarczy wniosek współwłaścicieli posiadających 10% udziałów w nieruchomości wspólnej.

_________________
Grzegorz M.

Zapomniałem zapytać: czy Wspólnota wniosła o zwrot kosztów sądowych a w ich wysokości zawarto rachunek za usługę prawnika?

_________________
Grzegorz M.