Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 24-07-2014, 02:16

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 33 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5, 6  Następna
Autor Wiadomość
 Tytuł: Upoważnienie   
Post: 06-09-2010, 22:30 
Offline
.

Rejestracja: 28-08-2010, 09:32
Posty: 151
Podziękował : 22 razy
Otrzymał podziękowań: 1 raz
Witam
Jeżeli ktoś daje upoważnienie na zebranie to w głosowaniu na karcie wpisuje się jego nazwisko, udział a podpisuje się swoim nazwiskiem osoba upoważniona?

Pytanie nr 2
Czy takie upoważnienie w którym nie ma numerów dowodów a jest zapisana jedynie dyspozycja do której się daną osobę upoważnia oraz podpis i adres osoby upoważniającej plus kogo upoważnia , wystarczy?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: Odp.: Upoważnienie   
Post: 07-09-2010, 13:25 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 12-06-2007, 14:48
Posty: 641
Lokalizacja: Górny Śląsk
Podziękował : 10 razy
Otrzymał podziękowań: 26 razy
Ad. 1.) Tak. Pełnomocnictwo jest załączane do dokumentacji wspólnoty jako załącznik do listy obecności.

Ad 2.) Dla mnie wystarczy. Zawsze można (jeśli nie znamy to należy) poprosić o okazanie dokumentu ze zdjęciem, gdzie można sprawdzić wygląd, dane osobowe i w razie czego spisać nr PESEL (jest jeden na całe życie).

_________________
Serdecznie pozdrawiam

Wokal

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Zabrzu, Piekarach Śl, Gliwicach, Bytomiu, Knurowie i Rudzie Śląskiej.
http://www.domostwo.eu


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: Odp.: Upoważnienie   
Post: 07-09-2010, 13:38 
Offline
.

Rejestracja: 22-05-2009, 15:45
Posty: 480
Podziękował : 3 razy
Otrzymał podziękowań: 12 razy
Ustawa o własności lokali nie normuje kwestii pełnomocnictwa udzielanego przez poszczególnych właścicieli lokali. Dlatego w tym przedmiocie zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego (art. 1 ust. 2 UoWL), z czym związana jest kwestia charakteru i rodzaju udzielanych pełnomocnictw do danej czynności prawnej.

„…w piśmiennictwie przyjmuje się, iż uchwały wspólnoty mieszkaniowej, zmierzające (uchwały) do wywołania skutków prawnych, należy uznać za swoisty rodzaj czynności prawnych. Do ich skutecznego zdziałania, gdy przekraczają zakres zwykłego zarządu, wymagane jest pełnomocnictwo rodzajowe…” - Wyrok SN z dnia 15 października 2002 r., II CKN 1479/00.

Jak z tego wynika, skoro w zasadzie każda uchwała przekracza zarząd zwykły (do czynności nieprzekraczających zarządowi nie potrzeba uchwały) - pełnomocnictwa ogólne, którym brakuje określenia rodzaju czynności prawnej objętej umocowaniem oraz jej przedmiotu nie upoważniają pełnomocnika do głosowania za mocodawcę a tym samym tak oddane głosy mogą zostać uznane za nieważne.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: Odp.: Upoważnienie   
Post: 07-09-2010, 13:51 
Offline
.

Rejestracja: 28-08-2010, 09:32
Posty: 151
Podziękował : 22 razy
Otrzymał podziękowań: 1 raz
Dziękuję za podpowiedzi. Znajomy dał mi upoważnienie do głosowania za niego na zebraniu przy podejmowaniu uchwał, czy jest to wystarczające upoważnienie, czy powinno to być pełnomocnictwo?

Pytanie nr 2. Z tego co już wiem ( tak pisał andy) , na zebraniu właścicieli nie potrzeba sprawdzać, czy zebranie jest prawomocne do podejmowania uchwał, ale chciałabym wiedzieć co musi być spełnione, żeby było prawomocne przy podejmowaniu uchwał?Czy na zebraniu musi być powyżej 50% udziałów? Czasami w protokołach wspólnot pisze się na samym początku że zebranie jest prawomocne. Czy to tylko jest na zebraniach rocznych?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: Odp.: Upoważnienie   
Post: 07-09-2010, 14:13 
Offline
.

Rejestracja: 22-05-2009, 15:45
Posty: 480
Podziękował : 3 razy
Otrzymał podziękowań: 12 razy
1 - nie, nie jest to wystarczające pełnomocnictwo (pisałem wyżej)
2 - ani na rocznych ani na żadnym innym zebraniu UoWL nie przewiduje tzw. kworum (to nie są zebrania partyjne) - żadna większość nie jest wymagana, przyjdzie dwóch właścicieli , też będzie to zebraniem.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: Odp.: Upoważnienie   
Post: 07-09-2010, 15:31 
Offline
moderator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Posty: 3227
Lokalizacja: Lublin
Podziękował : 109 razy
Otrzymał podziękowań: 152 razy
Tu są przykłady tych 2 rodzajów pełnomocnictw.
http://www.zarzadca.pl/wzory-uchwal-i-u ... entow.html
Nie do końca jednak rozumiem. Czy aby pełnomocnictwo było rodzajowe trzeba wymienić w nim temat którego bbędzie dotyczyło głosowanie?

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 33 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5, 6  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio - 128 m2
 cena - 1.199.000 PLN

 ursynow.biz.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych