Wspólnota Mieszkaniowa

problem jest taki, ze ja właśnie nie jestem reszta Polski



i dlatego wydawało mi sie prawdpodobnym,ze własnie tak potwierdzonego pełnomocnictwa ma prawo wymagać notariusz protokołujący uchwałe wspólnoty, w której biora udział pełnomocnicy.

ale jak rozumiem, niezależnie od tego,ze sprawa ma miejsce we wrocławiu, uważasz, że pełnomocnictwo ( jeżeli spełni opisane przez Ciebie wyżej wymogi ) do wzięcia udziału w głosowaniu nad uchwałą protokołowaną notarialnie nie wymaga ani potwierdzenia notarialnego, ani tym bardzie formy aktu notarialnego ?

T
Takie pełnomocnictwo nie wymaga zachowania formy aktu notarialnego, ani tym bardziej nie musi być "potwierdzane" notarialnie, jeżeli jest okazane w oryginale. Jednak, jak zastrzegłem w pierwszej swojej odpowiedzi - warunki uznania pełnomocnictw za prawidłowe należy uzgodnić z notariuszem. Po co mu płacić za stawienie się na zebraniu, skoro będzie miał wymagania uniemożliwiające odbycie zebrania lub znacznie podnoszące koszty głosowania? Wówczas trzeba poszukać innego, rozsądnego notariusza .

_________________
Jeżeli wiesz wszystko, to znaczy, że zostałeś źle poinformowany.

Każdy ma prawo do własnych poglądów Mój jest taki że obecny na zebraniu mojej Wspólnoty notariusz (zebranie odbyło się 16.07.2010) zaakceptował zwykłe pełnomocnictwa (nie notarialne) - głosowanie się odbyło i sposób zarządzania został zmieniony. Nikt nie zakwestionował tego rozwiązania.

Pozwolę sobie wrócić do tej kwestii:

Kodeks cywilny, art. 99. § 1. "Jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie."

Czy nie jest aby tak, że jeżeli czynność prawna - określenie sposobu zarządu nieruchomością wspólną miała formę szczególną , tzn. aktu notarialnego i zmiana sposobu zarządu wymaga formy aktu notarialnego /uwl/ to tej samej formy wymaga udzielone pełnomocnictwo /patrz wyżej/.

Co w gruncie rzeczy oznaczają słowa "potrzebna jest szczególna forma" i "w tej samej formie"

Podjęcie uchwały o zmianie sposobu zarządu wymaga obecności notariusza to i udzielenie pełnomocnictwa również?