Wspólnota Mieszkaniowa

Spółdzielnie mieszkaniowe korzystają ze zwolnienia od podatku VAT z tytułu opłat za tzw. media. Minister Finansów wydał rozporządzenie, które zwalnia również wspólnoty mieszkaniowe od podatku VAT w zakresie rozliczania mediów związanych z utrzymaniem lokali wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkaniowe.

Co to oznacza dla wspólnoty?

Dokładnie to co napisałeś
Wspólnota, która rozlicza media zużywane przez lokale (np. wodę) nie musi wystawiać refaktur i rozliczać VAT-u. Dotyczy to lokali mieszkalnych oraz (zgodnie z orzeczeniem NSA, które kwestionują niektóre sądy) także garaży należących do właścicieli mieszkań. Wg opinii urzędów skarbowych (sądy są tutaj podzielone) - nie dotyczy to rozliczeń z lokalami użytkowymi oraz garażami, których właściciele nie mają mieszkań we Wspólnocie.

Witam.
Czy jeżeli nasz zarządca dolicza nam do ceny wody podatek vat (tzn. cena MPWiK wynosi 12,53 zł a od nas pobiera 13,54 zł za 1m3) to postępuje "nieprawidłowo"?
Dziękuję

To zależy. Jeśli umowę z dostawcą wody ma Wspólnota, to nieprawidłowo. Ale może być tak, że to zarządca jest pośrednikiem - wtedy prawidłowo, ale trzeba to szybko zmienić (najlepiej razem z zarządcą, który robi takie numery).

Jestem na 99% przekonany, że to nasz zarządca (jednocześnie deweloper) podpisał umowę na dostawę wody.
Nie znam się zupełnie (przynajamnie na razie) na księgowości ale czy jeżeli sami jako wspólnota podpiszemy umowę z MPWiK to nasze rachunki za wodę będą mniejsze o podatek vat?
Być może to ma jakieś znaczenie ale nie sądzę, iż nasza wspólnota wydaje na media więcej niż 150 tyś rocznie a przeczytałem przed chwilą, że poniżej tego progu wspólnota jest zwolniona z opodatkowania podmiotowo.

Nie - oni jako płatnik podatku vat w każdym przypadku niezależnie od tego komu sprzedają wystawiają fakturę i naliczają podatek VAT.

Zwolnienie oznacza tylko tyle, że wspólnota już nie rozlicza tego podatku z US ani też nie wystawia faktur.