Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 28-07-2014, 20:25

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 6 ] 
Autor Wiadomość
Post: 27-04-2011, 11:59 
Offline
.

Rejestracja: 05-04-2011, 14:59
Posty: 12
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Pytanie: Czy rezygnacja członka zarządu musi byc podparta:
1. Zgodnie z art. 20 pkt 2 UWL uchwałą właścicieli o odwołaniu/zawieszeniu?
2. Zgodnie z KC wystarczy tylko oświadczenie woli? - to nie jest mała wspólnota mieszkaniowa, więc nie jestem pewien w jakim zakresie ma tu zastosowanie KC:

Art. 61. § 1. Oświadczenie woli, które ma być złożone innej osobie, jest złożone z chwilą, gdy doszło do niej w taki sposób, że mogła zapoznać się z jego treścią. Odwołanie takiego oświadczenia jest skuteczne, jeżeli doszło jednocześnie z tym oświadczeniem lub wcześniej.
Art. 746. § 2. Przyjmujący zlecenie może je wypowiedzieć w każdym czasie. Jednakże gdy zlecenie jest odpłatne, a wypowiedzenie nastąpiło bez ważnego powodu, przyjmujący zlecenie jest odpowiedzialny za szkodę.

Problem: członek zarządu zrezygnował - była podjęta uchwała o jego rezygnacji (ale nie było uchwały o odwołaniu/zawieszeniu), ale zmienił zdanie, wyciągnał jakis artykuł mówiący, że w ślad za rezygnacją MUSI iść uchwała ODWOŁUJĄCA go z funkcji (czyli podjęta uchwała o jego rezygnacji to dopiero połowa sukcesu). Ponieważ (przynajmniej wg mnie) UWL jasno nie precyzuje kwestii rezygnacji - czy musi być jasna uchwała odwołująca go z funkcji, czy wystarczy uchwała o jego rezygnacji?
Znalazłem w Gazecie Prawnej artykuł o tym - http://www.wilenska18.bo.pl/print.php?w ... icle&id=23 , piszą tam o uchwale, ale nie wiem, czy uchwała o rezygnacji ma w tej kwestii jednakową moc, co uchwała o odwołaniu. Wiem - pierwotny cel był jednakowy - ustanie członkowstwa w zarządzie, ale ponieważ członek zmienił zdanie kwestia nazewnictwa w uchwale jest teraz kluczowa i sporna. Czy faktycznie są jakieś opinie prawne mówiące, ze w uchwale musi być "ODWOŁaNIE" tudzież "ZAWIESZENIE", żeby członkowstwo z zarządzie ustało?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-04-2011, 12:45 
Offline
moderator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Posty: 3228
Lokalizacja: Lublin
Podziękował : 109 razy
Otrzymał podziękowań: 152 razy
Rezygnacja zgodnie z KC. Uchwała jednak będzie potrzebna w innym celu - aby powołać inną osobę żeby uzupełnić skład lub zmienić ilość osób w zarządzie.
Wyszukiwanie po słowie rezygnacja daje sporo wyników. m.in:
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=6127
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=5659
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=3625

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-04-2011, 12:48 
Offline
.

Rejestracja: 21-10-2008, 22:25
Posty: 2525
Podziękował : 27 razy
Otrzymał podziękowań: 335 razy
Przede wszystkim jego późniejsza zmiana zdania jest nieskuteczna, bo KC mówi:

Art. 61. (28) § 1. Oświadczenie woli, które ma być złożone innej osobie, jest złożone z chwilą, gdy doszło do niej w taki sposób, że mogła zapoznać się z jego treścią. Odwołanie takiego oświadczenia jest skuteczne, jeżeli doszło jednocześnie z tym oświadczeniem lub wcześniej.

Co do pozostałych kwestii proceduralnych - ja bym się tym nie przejmował. Na dobrą sprawę, jak złożył oświadczenie woli, to w ogóle żadna uchwała nie jest potrzebna - choć jeśli jest jakakolwiek, to tym lepiej.

Po prostu uznajecie, że członkiem zarządu już nie jest ze wszystkimi tego konsekwencjami - a jak mu się nie podoba - niech on idzie do sądu, razem ze swoim artykułem z gazety jako podstawą prawną ;-)

Wy nie musicie nic robić, poza ewentualnym poinformowaniem wszystkich zainteresowanych, że ów Pan nie jest już członkiem Zarządu Wspólnoty.

Natomiast nie wolno wam zapominać, że również zwykły właściciel ma określone prawa, także w zakresie współdziałania w zarządzie i kontroli zarządu.


Ostatnio zmieniony 27-04-2011, 12:53 przez elmaz, łącznie zmieniany 2 razy

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-04-2011, 12:54 
Offline
.

Rejestracja: 21-10-2008, 22:25
Posty: 2525
Podziękował : 27 razy
Otrzymał podziękowań: 335 razy
jaceko pisze:
Rezygnacja zgodnie z KC. Uchwała jednak będzie potrzebna w innym celu - aby powołać inną osobę żeby uzupełnić skład lub zmienić ilość osób w zarządzie.


O ile jest taka potrzeba - równie dobrze do następnego rocznego zebrania może pozostać skład pomniejszony.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-04-2011, 13:45 
Offline
.

Rejestracja: 05-04-2011, 14:59
Posty: 12
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
dzięki za podpowiedzi, już chyba znalazłem na kilku starszych wątkach to, czego szukałem.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-04-2011, 14:34 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
korbol pisze:
2. Zgodnie z KC wystarczy tylko oświadczenie woli? - to nie jest mała wspólnota mieszkaniowa, więc nie jestem pewien w jakim zakresie ma tu zastosowanie KC:

Kodeks cywilny ma w tej sprawie zastosowanie na mocy art. 1.2 uwl:
Cytuj:
Art. 1.2. W zakresie nie uregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.

Sprawa rezygnacji z zarządu wspólnoty nie jest uregulowana w uwl.
Nie przejmuj się artykułami, zwłaszcza z Gazety "prawnej". Gazety w Polsce nie są źródłem prawa ani wykładni.
korbol pisze:
była podjęta uchwała o jego rezygnacji

Co to za uchwała? O przyjęciu rezygnacji do wiadomości, czy jak?
Uchwała o odwołaniu nie jest potrzebna, bo tu nie było odwołania, tylko rezygnacja.
Zrezygnowanemu powiedzcie, że słowo się rzekło, kobyłka u płota: skoro zrezygnował, to już nie jest członkiem zarządu. O ile dochowaliście przy tym staranności.
Czy rezygnacja została złożona wobec wszystkich pozostałych członków zarządu?
Ewentualnie wobec wszystkich właścicieli lokali (ustnie na zebraniu lub pisemnie do skrzynek pocztowych)?

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 6 ] 


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio - 128 m2
 cena - 1.199.000 PLN

 ursynow.biz.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych