Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 24-05-2012, 07:22

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 14 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2, 3
Autor Wiadomość
Post: 14-12-2011, 01:35 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 20-06-2008, 21:22
Posty: 8
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Katalog czynności zwykłego zarządu został w tym wątku omówiony - to teraz mam następujące pytania:

1) jakie sankcje grożą zarządowi za przekroczenie uprawnień w tym zakresie (np. za zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej - art.22 pkt.3 ust.4 UoWL)

2) w jaki sposób dochodzić roszczeń z tego tytułu (co, komu, gdzie zgłosić, i w jakim terminie), czyli co należy zrobić by skłonić zarząd za pomocą środków prawnych do przywrócenia poprzedniego stanu

Konkretny przykład, który mam na myśli to: zamiana terenu zielonego na chodnik w miejscu gdzie dotąd rosły krzewy, stanowiące element kompozycji roślinnej na patio. taka decyzja nie była podyktowana żadną obiektywną przesłanką (choć zarząd próbuje jakkolwiek uzasadnić swoją decyzję [cyt.] "względami estetycznymi" - to dla mnie akurat kategoria subiektywna). nie było uchwały wspólnoty w sprawie zmiany zagospodarowania patio - jednym słowem oceniam takie działanie zarządu jako "sabotaż" (bo nie poinformował wspólnoty o zamiarze dokonania zmiany na patio) oraz samowolkę (bo wg mnie była to czynność wykraczająca poza czynności tzw. zwykłego zarządu, a więc niezgodna z prawem).

Co o tym sądzicie?


Ostatnio zmieniony 14-12-2011, 01:36 przez al-manar, łącznie zmieniany 1 raz

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 16-01-2012, 14:45 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 12-06-2007, 14:48
Posty: 610
Lokalizacja: Górny Śląsk
Podziękował : 10 razy
Otrzymał podziękowań: 26 razy
Witam,

Cytuj:
1) jakie sankcje grożą zarządowi za przekroczenie uprawnień w tym zakresie (np. za zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej - art.22 pkt.3 ust.4 UoWL)


Można nie udzielić absolutorium i wnioskować o odwołanie takich osób z zarządu Wspólnoty. Jeśli się wykaże, że wspólnota poprzez ich decyzje poniosła straty (np. na skutek niewindykowania zaległości z tytułu opłat za mieszkanie) to można wytoczyć powództwo na zasadach ogólnych KC (naprawa szkody).

Cytuj:
2) w jaki sposób dochodzić roszczeń z tego tytułu (co, komu, gdzie zgłosić, i w jakim terminie), czyli co należy zrobić by skłonić zarząd za pomocą środków prawnych do przywrócenia poprzedniego stanu


Pierwsze wystosowałbym pismo z prośbą o wyjaśnienie postępowania Zarządu i czy ta sprawa była przedmiotem dyskusji z właścicielami (może sprawa była poruszana jako wolny wniosek na zebraniu).
W zależności od odpowiedzi można zastanowić się nad dalszymi krokami (patrz punkt 1).
Zbliża się doroczne zebranie - może warto poruszyć tą kwestię w kontekście głosowania nad absolutorium dla zarządu.

_________________
Serdecznie pozdrawiam

Wokal

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Zabrzu, Piekarach Śl, Gliwicach, Bytomiu i Rudzie Śląskiej:
http://www.domostwo.eu

Poradnik właściciela (np. woda, CO):
http://www.domostwo.eu


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 14 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2, 3


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB SEO

PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych