Wspólnota Mieszkaniowa

Sądzę że kokosara myli się co do czynności notariusza - mają zarząd właścicielski i najęli licencjonowanego.

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Notariusz pewnie był potrzebny, żeby uchwałą zmienić powierzony deweloperowi na właścicielski.
I faktycznie najęli licencjonowanego na administratora.
Ale my to sobie możemy .....
Kokosara powinna to wiedzieć.

Powinna sięgnąć, jak to się mówi, do materiałów źródłowych czyli uchwał, AN i KW.

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Też tak sądzę
kokosara - żeby coś zmienić w swojej wspólnocie musisz najpierw poznać jej stan prawny i finansowy. Same dobre chęci nie wystarczą

_________________
http://www.zamosc.wonder.pl

Tamten wątek to już inna stara sprawa z zeszłych lat, potem jakoś próbowaliśmy posprzątać bałagan.ale każdy właściciel ma inne zdanie i nic nie idzie ustalić.


Pisząc zarząd miałam na myśli Panią, którą wybraliśmy w obecności notariusza i jest ona wpisana w KW. to musi mieć umowę czy nie?

Ponadto została jeszcze wcześniej podjęta uchwała, że Zarząd lub upoważniony Zarządca, zobowiązany jest prowadzić ewidencje pozaksięgową kosztów zgodnie z UOWL, podpisywać niezbędne umowy, zobowiązuje się go do utrzymania nieruchomości w stanie nie pogorszonym, wykonywania napraw itp... Niestety oprócz zdania "prowadzić ewidencje pozaksięgową kosztów zgodnie z UOWL" nie ma żadnego innego przepisu regulującego księgowość części wspólnej.. co teraz z tym zrobić? trzeba rozliczać wszystko zgodnie z powierzchnią(udziałami)??

Oczywiście co do sprawy zarządu(cy???) to co napisali poprzednicy jest jak najbardziej słuszne.

Ale pojawia się jeszcze jeden wątek - mianowicie zalewania lokali wskutek uszkodzonego dachu i pytanie czy można z funduszu remontowego pobrać pieniądze w celu naprawy bez uchwały.

Wg mnie - i tak i nie. Tzn. - ten co zarządza powinien jak najszybciej zabezpieczyć nieruchomość przed zalewaniem i niszczeniem nawet sięgając do pieniędzy z funduszu remontowego. Natomiast ostateczny remont dachu (o ile nie jest to jakaś niewielka naprawa dająca się wykonać z bieżącego funduszu eksploatacyjnego) wymaga uchwały.

Jak pęknie rura i leje się na głowę - to nikt normalny nie będzie czekał na podjęcie uchwały w celu jej załatania. Ale remont instalacji wodnej to już osobna sprawa.