Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 24-05-2012, 07:20

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 21 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2, 3, 4  Następna
Autor Wiadomość
Post: 03-02-2012, 09:36 
Offline
moderator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Posty: 2274
Lokalizacja: Lublin
Podziękował : 71 razy
Otrzymał podziękowań: 91 razy
Sądzę że kokosara myli się co do czynności notariusza - mają zarząd właścicielski i najęli licencjonowanego.

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 03-02-2012, 09:42 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 3541
Podziękował : 43 razy
Otrzymał podziękowań: 215 razy
Notariusz pewnie był potrzebny, żeby uchwałą zmienić powierzony deweloperowi na właścicielski.
I faktycznie najęli licencjonowanego na administratora.
Ale my to sobie możemy .....
Kokosara powinna to wiedzieć.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 03-02-2012, 09:49 
Offline
moderator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Posty: 2274
Lokalizacja: Lublin
Podziękował : 71 razy
Otrzymał podziękowań: 91 razy
Powinna sięgnąć, jak to się mówi, do materiałów źródłowych :) czyli uchwał, AN i KW.

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 03-02-2012, 13:45 
Offline
.

Rejestracja: 15-10-2008, 16:26
Posty: 374
Podziękował : 18 razy
Otrzymał podziękowań: 35 razy
jaceko pisze:
Sądzę że kokosara myli się co do czynności notariusza - mają zarząd właścicielski i najęli licencjonowanego.

Też tak sądzę
kokosara - żeby coś zmienić w swojej wspólnocie musisz najpierw poznać jej stan prawny i finansowy. Same dobre chęci nie wystarczą

_________________
http://www.zamosc.wonder.pl


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 03-02-2012, 15:15 
Offline
.

Rejestracja: 12-08-2010, 11:48
Posty: 52
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
irenalo pisze:
W innym wątku przedstawiasz sprawę trochę inaczej.
Co znaczy, że "powierzyliście zarząd w obecności notariusza"?

Tamten wątek to już inna stara sprawa z zeszłych lat, potem jakoś próbowaliśmy posprzątać bałagan.ale każdy właściciel ma inne zdanie i nic nie idzie ustalić.

irenalo pisze:
Jaki zarząd? Ten którego nie ma?

Pisząc zarząd miałam na myśli Panią, którą wybraliśmy w obecności notariusza i jest ona wpisana w KW. to musi mieć umowę czy nie?

Ponadto została jeszcze wcześniej podjęta uchwała, że Zarząd lub upoważniony Zarządca, zobowiązany jest prowadzić ewidencje pozaksięgową kosztów zgodnie z UOWL, podpisywać niezbędne umowy, zobowiązuje się go do utrzymania nieruchomości w stanie nie pogorszonym, wykonywania napraw itp... Niestety oprócz zdania "prowadzić ewidencje pozaksięgową kosztów zgodnie z UOWL" nie ma żadnego innego przepisu regulującego księgowość części wspólnej.. co teraz z tym zrobić? trzeba rozliczać wszystko zgodnie z powierzchnią(udziałami)??


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 03-02-2012, 15:17 
Offline
.

Rejestracja: 21-10-2008, 22:25
Posty: 1206
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 112 razy
Oczywiście co do sprawy zarządu(cy???) to co napisali poprzednicy jest jak najbardziej słuszne.

Ale pojawia się jeszcze jeden wątek - mianowicie zalewania lokali wskutek uszkodzonego dachu i pytanie czy można z funduszu remontowego pobrać pieniądze w celu naprawy bez uchwały.

Wg mnie - i tak i nie. Tzn. - ten co zarządza powinien jak najszybciej zabezpieczyć nieruchomość przed zalewaniem i niszczeniem nawet sięgając do pieniędzy z funduszu remontowego. Natomiast ostateczny remont dachu (o ile nie jest to jakaś niewielka naprawa dająca się wykonać z bieżącego funduszu eksploatacyjnego) wymaga uchwały.

Jak pęknie rura i leje się na głowę - to nikt normalny nie będzie czekał na podjęcie uchwały w celu jej załatania. Ale remont instalacji wodnej to już osobna sprawa.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 21 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2, 3, 4  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB SEO

PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych