Wspólnota Mieszkaniowa

Poszukuje takiego wniosku do sądu. Wiem ze jedn współwłaściciel nie bedzie sie na nic zgadzał i musze przygotowac taki wniosek.

Wniosek o rozstrzygnięcie co do dokonania czynności dotyczącej rzeczy wspólnej.

Jeśli ktos posiada taki wzór to bardzo bym prosił.

Pozdrawiam Hal

http://www.zarzadca.pl/content/view/81/89/

tu masz wzorzec:
zmienisz dane (uczestnicy to inni współwłaściciele lub ich spadkobiercy a wnioskodawcy to Ci co stanowią ponad 50% za wnioskiem)
zmienisz tytuł na ten co masz w poście
zmienisz podstawę prawną na Art.199 KC
a resztę i tak nie znajdziesz we wzorcu bo to Wasze problemy i musisz je opisać, tzn. napisać co chcesz, aby sąd zadecydował i swoje żądanie uzasadnić.

Napisałem coś takiego, prosze o ocene. Nie jestem dobry w pisaniu w tych sprawach

Współwłaściciele Nieruchomości Radom, dnia 01-05-2010r.
Wspólnej przy ul. Przykładowej 1
w Radomiu


Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny,
ul. M.J. Piłsudskiego 10, Radom



WNIOSEK O ROZSTRZYGNIĘCIE, CO DO DOKONANIA CZYNNOŚCI DOTYCZĄCEJ RZECZY WSPÓLNEJ

Wnioskodawcy:
współwłaściciele nieruchomości wspólnej przy ul. Przykładowej 1w Radomiu.

Mirosław zam. w Radomiu,
Artur zam. w Radomiu,
Grzegorz zam. w Radomiu,
Beata zam. w Radomiu,
Marcin zam. w Radomiu,
Renata zam. w Radomiu,
Joanna zam. w Radomiu,
Stanislaw zam. w Radomiu.

Uczestnicy postępowania:
współwłaściciele nieruchomości wspólnej przy ul. Przykładowej 1 w Radomiu.

Zofia zam. w Radomiu,
Zenobioa – adres nieznany
Marek – adres nieznany
Tomasz – adres nieznany
Bogdan – adres nieznany

Działając na podstawie art. 199 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. nr 16 poz. 93 z późn. zm.). Współwłaściciele nieruchomości przy ul. Przykładowej 1, obejmującej działkę Nr 00/0, księga wieczysta Nr KW 0000 (RA1R00000000/0) wnoszą o:

1) powierzenie obowiązku przewodniczącego zarządu Panu Marcinowi zam. w Radomiu przy ul. Asfaltowej 1,

2) określenie zakresu uprawnień i obowiązków tego zarządu jako zgodnego z zakresem zarządu zwykłego określonego ustawą kodeksu cywilnego.

3) umocowanie Pana Marcina zam. w Radomiu przy ul. Asfaltowej 1 na pełnomocnika do spraw zwykłego zarządu oraz do dysponowania nieruchomością wspólną przy ul. Przykładowej 1 w Radomiu na cele budowlane w rozumieniu art. 3. pkt11. ustawy z dnia 7 lipiec 1994 Prawo Budowlane,

4) wyrażenie zgody na utwardzenie i pokrycie terenu posesji kostką brukową oraz wykonania robót przeciwwilgociowych fragmentu fundamentów na podstawie uzyskanych zezwoleń od konserwatora zabytków.

5) wyrażenie zgody na wycinkę dwóch drzew na terenie posesji (Orzech włoski, Śliwa) za zgodą Konserwatora zabytków,

6) wyrażenie zgody na modernizacje bramy wjazdowej polegającej na wymianie starej na nową oraz montażu automatu zamykającego,

7) wyrażenie zgody na założenie instalacji domofonowej,


Uzasadnienie:
Wnioskodawcy, to współwłaściciele kamienicy przy ul. Przykładowej 1w Radomiu, tworzący współwłasność ułamkową.

Dowód:
- odpis z księgi wieczystej nr 0000 - na okoliczność, że wnioskodawcy są współwłaścicielami kamienicy położonej w Radomiu przy ul. Przykładowej 1,

Jako współwłaściciele wnioskodawcy posiadamy w sumie 84,34% udziałów, chcielibyśmy utworzyć zarząd dla naszej współwłasności oraz wykonać remonty i prace budowlane na terenie posesji.
Nie stanowimy wspólnoty mieszkaniowej gdzie maja zastosowanie przepisy ustawy o współwłasności lokali, dlatego chcemy stworzyć przejrzyste zasady dla poprawy funkcjonowania nieruchomości wspólnej, zgodne z prawem zawartym w kodeksie cywilnym.

Z barku porozumienia jednej współwłaścicielki - Pani Zofii posiadającej 3% udziału zam. w Radomiu , nie możemy uzyskać zgody w w/w sprawach. Reszta współwłaścicieli (uczestników) posiada w sumie 12,48% udziałów, prawdopodobnie osoby te już nie żyją lub są nieosiągalne, nie możemy ustalić adresów ponieważ nie ma takich wpisów w księdze wieczystej.
Pani Zofia oraz reszta uczestników, nie ponoszą żadnych opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, nie interesują się sprawami związanymi z nieruchomością, nie stawiają się na zebrania, ani też nie uczestniczą w głosowaniu. W tym stanie rzeczy wniosek jest zasadny i konieczny.
W związku z opisaną sprawą, wnoszę o wyrażenie zgody w/w sprawach nieruchomości oraz ustanowienie kuratora działającego w imieniu uczestników.


podpisy
wnioskodawców

Hal