Mam wrażenie , że nastąpiło pomieszanie pojęć.:-)
Staniecie się członkami wspólnoty, wiec warto zapoznać się z Ustawą o własności lokali:
http://www.lex.pl/du-akt/-/akt/dz-u-00-80-903Art. 3. 1. W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali.Majątek Wam się powiększy ale wskutek nabycia nieruchomości. Przy zawieraniu notarialnej umowy kupna-sprzedaży notariusz pobierze właściwy podatek.
Nie wiem o jakie udziały Twojemu rzeczoznawcy chodziło. Może ma na myśli nabycie nieruchomości? Fakt, nieruchomość (zaadaptowany lokal) po wyodrębnieniu staje się współwłasnością dotychczasowych właścicieli lokali z udziałami takimi, jak dotychczas mieli w nieruchomości wspólnej.
I faktycznie, żeby stać się właścicielem lokalu musisz od nich odkupić udziały w tymże zaadaptowanym lokalu. Ale kupując udziały w lokalu kupujesz jednocześnie udział w nieruchomości wspólnej.
Nie da się inaczej.
UoWL:
Art.3.2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.Jeżeli grunt jest własnością, to kupując lokal, nabywacie również udział w gruncie.
Jeżeli grunt jest oddany w użytkowanie wieczyste, to nabywacie udział w prawie użytkowania wieczystego. Z tego tytułu będziecie wnosić opłatę roczną do właściwego urzędu.
Jeżeli staniecie się właścicielami lokalu, to będziecie płacić podatek od nieruchomości (jak wszyscy właściciele nieruchomości):
http://pl.wikipedia.org/wiki/Podatek_od ... mo%C5%9BciPodatek się płaci od powierzchni lokalu + powierzchnia gruntu razy udział w NW.
A teraz zapytaj rzeczoznawcy, o jakie udziały mu chodziło. ;-)
Zaloguj się 
Zarejestruj się
Szukaj 
FAQ
Nowości 
Mapa Strony 
Index Mapy strony 
RSS 