Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 22-12-2014, 03:59

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 32 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5, 6  Następna
Autor Wiadomość
 Tytuł: Remont dachu   
Post: 03-04-2008, 18:51 
Jestem współwłaścicielem w udziale 50 % budynku mieszkalnego, piętrowego.Zajmuję lokal na pierwszym piętrze.Na parterze znajdują się dwa lokale mieszkalne.Nie posiadamy wspólnoty mieszkaniowej.Dach budynku wymaga pilnego remontu, niestety lokatorzy z parteru odmawiają udziału w wykonaniu remontu twierdząc, że to nie ich problem.
Jak poradzić sobie z tym problemem?
Na jakich przepisach można się oprzeć aby ten problem rozwiązać?
BARDZO PROSZĘ O POMOC


Na górę
  
 
 Tytuł: Odp.: Remont dachu   
Post: 03-04-2008, 18:55 
Offline
moderator

Rejestracja: 17-11-2006, 18:11
Posty: 4252
Podziękował : 62 razy
Otrzymał podziękowań: 228 razy
Kodeks cywilny współwłasność .
Jeśli Cię stać wykonaj remont a potem wyślij im wezwanie do zaplaty, jeśli Ci nie zwrócą dobrowolnie to z łatwością wygrasz w sądzie .
Są jeszcze inne możliwości, ale o tym potem :>


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: Odp.: Remont dachu   
Post: 03-04-2008, 18:58 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
Staszek63 pisze:
niestety lokatorzy z parteru odmawiają udziału w wykonaniu remontu twierdząc, że to nie ich problem.

I mają rację.
Dlaczego uważasz, że najemca ma sfinansować naprawę Twojej rzeczy?
Remont dachu to problem właścicieli. Jeżeli Cię nie stać, możesz podwyższyć czynsz najmu, ale nie możesz żądać od najemców, żeby składali się na remont cudzego domu.

[ Dodano: Czw 03 Kwi, 2008 ]
bykira pisze:
Jeśli Cię stać wykonaj remont a potem wyślij im wezwanie do zaplaty

LOKATOROM?

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: Odp.: Remont dachu   
Post: 03-04-2008, 19:10 
owner mnie nie zrozumiał.Pisałem, że jestem współwłaścicielem w 50%.Lokatorzy z dołu (może użyłem złego określenia) są współwłaścicielami pozostałych 50%.-TO nIE NAJEMCY


Na górę
  
 
 Tytuł: Odp.: Remont dachu   
Post: 03-04-2008, 19:11 
Offline
moderator

Rejestracja: 17-11-2006, 18:11
Posty: 4252
Podziękował : 62 razy
Otrzymał podziękowań: 228 razy
Od razu to wiedziałam - mam kobiecą intuicję :P

[ Dodano: Czw 03 Kwi, 2008 ]
Kodeks cywilny dział II Współwłasność


Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które
przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

Art. 200. Każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną.

Art. 201. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.
Art. 207. Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: Odp.: Remont dachu   
Post: 03-04-2008, 19:28 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
Staszek63 pisze:
owner mnie nie zrozumiał.

"I nikt nam nie wmówi, że białe jest białe, a czarne jest czarne..."
Staszek63 pisze:
Pisałem, że jestem współwłaścicielem w 50%.

Ale nic nie napisałeś o właścicielach pozostałych 50%

Bykira podała Ci najważniejsze przepisy, które Ciebie dotyczą.
Dodam, że remont dachu jest czynnością przekraczająca zarząd zwykły i wymaga Waszej jednomyślności.

[ Dodano: Czw 03 Kwi, 2008 ]
bykira pisze:
mam kobiecą intuicję

To dobrze.
Że kobiecą.

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 32 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5, 6  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.100.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych