Wspólnota Mieszkaniowa

Jeśli jest to miejsce przynależne do lokalu, to najczęściej jest to część nieruchomości wspólnej z tym, że użytkownik ma zagwarantowane w akcie notarialnym, jego wyłączne użytkowanie.
W takim przypadku, ani Policja, ani Straż Miejska nie chce interweniować (znam to z kilku przypadków w mojej wspólnocie - Warszawa), uznając, że jest to sprawa, w której użytkownik miejsca powinien ścigać osobę tę miejsce blokującą na drodze cywilnej, co oczywiście jest utopią, bo trzeba by ustalić kto jest właścicielem takiego pojazdu, kto nim kierował, jakie jest jego miejsce zamieszkania, oddać sprawę do sądu, wykazać swoje potencjalne straty itp. Jednym słowem ewidentna luka prawna, tym bardziej, że użytkownikowi miejsca ani nie wolno takiego samochodu unieruchomić przez założenie blokady, ani nawet zastawić uniemożliwiając wyjazd, bo w takim przypadku naraża się na mandat od Policji (też przykład z autopsji).

Najprostszym rozwiązaniem jest fizyczne uniemożliwienie wjazdu na takie miejsce osobom postronnym np. przez zapezpieczenie blokadą parkingową, czy składanym pachołkiem lub też odgrodzenie miejsc (jeśli tworzą jeden obszar) szlabanami, do których piloty mają tylko użytkownicy. Kosztuje, ale z mojego doświadczenia wynika, że to jedyna skuteczna metoda.

_________________
piotrusb

Do piotrusb: Ja piszę o przypadku bardzo częstym, że miejsce garażowe jest przynależne do lokalu razem z gruntem a jego wymiary i usytuowanie jest oznaczone na planie technicznym i opisane w AN.

_________________
andrzejL

Rozumiem, ale obawiam się, że prawo własności (nie zaś wyłącznego użytkowania) miejsca postojowego też nie będzie skłaniało służb porządkowych do reakcji w przypadku takim jak opisany przez strusiatko.

Nota bene przy wyłącznym użytkowaniu miejsca parkingowego też jest zapis w akcie notarialnym z podaniem usytuowania.

_________________
piotrusb