Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 23-05-2012, 22:58

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 9 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2
Autor Wiadomość
Post: 02-02-2012, 15:33 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2009, 17:51
Posty: 133
Podziękował : 2 razy
Otrzymał podziękowań: 9 razy
Jeśli jest to miejsce przynależne do lokalu, to najczęściej jest to część nieruchomości wspólnej z tym, że użytkownik ma zagwarantowane w akcie notarialnym, jego wyłączne użytkowanie.
W takim przypadku, ani Policja, ani Straż Miejska nie chce interweniować (znam to z kilku przypadków w mojej wspólnocie - Warszawa), uznając, że jest to sprawa, w której użytkownik miejsca powinien ścigać osobę tę miejsce blokującą na drodze cywilnej, co oczywiście jest utopią, bo trzeba by ustalić kto jest właścicielem takiego pojazdu, kto nim kierował, jakie jest jego miejsce zamieszkania, oddać sprawę do sądu, wykazać swoje potencjalne straty itp. Jednym słowem ewidentna luka prawna, tym bardziej, że użytkownikowi miejsca ani nie wolno takiego samochodu unieruchomić przez założenie blokady, ani nawet zastawić uniemożliwiając wyjazd, bo w takim przypadku naraża się na mandat od Policji (też przykład z autopsji).

Najprostszym rozwiązaniem jest fizyczne uniemożliwienie wjazdu na takie miejsce osobom postronnym np. przez zapezpieczenie blokadą parkingową, czy składanym pachołkiem lub też odgrodzenie miejsc (jeśli tworzą jeden obszar) szlabanami, do których piloty mają tylko użytkownicy. Kosztuje, ale z mojego doświadczenia wynika, że to jedyna skuteczna metoda.

_________________
piotrusb


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 02-02-2012, 17:40 
Offline
moderator

Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Posty: 2119
Lokalizacja: Warszawa - Ochota
Podziękował : 64 razy
Otrzymał podziękowań: 60 razy
Do piotrusb: Ja piszę o przypadku bardzo częstym, że miejsce garażowe jest przynależne do lokalu razem z gruntem a jego wymiary i usytuowanie jest oznaczone na planie technicznym i opisane w AN.

_________________
andrzejL


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 02-02-2012, 17:47 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2009, 17:51
Posty: 133
Podziękował : 2 razy
Otrzymał podziękowań: 9 razy
Rozumiem, ale obawiam się, że prawo własności (nie zaś wyłącznego użytkowania) miejsca postojowego też nie będzie skłaniało służb porządkowych do reakcji w przypadku takim jak opisany przez strusiatko.

Nota bene przy wyłącznym użytkowaniu miejsca parkingowego też jest zapis w akcie notarialnym z podaniem usytuowania.

_________________
piotrusb


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 9 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB SEO

PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych