Rezygnacja z członkostwa

Zarząd wspólnoty sprawowany przez osoby fizyczne wybrane spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wiadomość
Autor
sznaps78
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 09-11-2010, 14:56

Rezygnacja z członkostwa

#1 Post autor: sznaps78 » 09-11-2010, 15:10

Dzień dobry. Chciałbym zapytać a taką rzecz. Czy rezygnacja z członkostwa w zarządzie wspólnoty (1 blok- 18 mieszkań) jest skuteczna jeżeli zarządca otrzymał ode mnie i kolegi pisma o rezygnacji. Czy trzeba jeszcze jakieś kroki podjąć. U nas jest zarządca (licencjonowany) i trzech osłów (bo tak trzeba nas nazwać) którzy są tzw. członkami zarządu. Funkcję sprawujemy społecznie (nieodpłatnie) i zostaliśmy wybrani na zebraniu większością głosów.

Rezygnacja jest spowodowana tym, że nasze działania są torpedowane przez poprzedni zarząd, który był 7 lat i dalej wygląda na to że ma władzę.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Haneczka
.
.
Posty: 2157
Rejestracja: 26-04-2007, 18:07

Odp.: Rezygnacja z członkostwa

#2 Post autor: Haneczka » 09-11-2010, 15:28

sznaps78 pisze:Czy rezygnacja z członkostwa w zarządzie wspólnoty (1 blok- 18 mieszkań) jest skuteczna jeżeli zarządca otrzymał ode mnie i kolegi pisma o rezygnacji.
Przede wszystkim powinniście o tym skutecznie poinformować właścicieli, ale jeśli administrator uczyni to za Was - to też nie ma problemu.
sznaps78 pisze:Rezygnacja jest spowodowana tym, że nasze działania są torpedowane przez poprzedni zarząd, który był 7 lat i dalej wygląda na to że ma władzę.
Nie żartuj. 8) A jakiego rodzaju są te torpedy?
Czego Wam zabrakło, a co ma były zarząd, że ma taką moc? Przecież sam napisałeś:
i zostaliśmy wybrani na zebraniu większością głosów.

Zmiana dokonała się z jakiegoś powodu i co teraz?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

sznaps78
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 09-11-2010, 14:56

Odp.: Rezygnacja z członkostwa

#3 Post autor: sznaps78 » 09-11-2010, 15:51

1) Poprzedni zarząd zrezygnował z racji swojego wieku (Panie 70l., 65l. a trzeci umarł zanim zdążył zrezygnować).
2) Mamy docieplać budynek i wybraliśmy firmę która ma to robić, a teraz są naciski (zarządcy i jednej z pań z byłego zarządu) żeby wziąć firmę która jest bardziej znana na rynku ociepleń (ale jest kilka tysięcy droższa i prowadzona przez zięcia w/w pani)
3) 2 lata temu (za poprzedniego zarządu) naprawiany był dach na bloku (robiła to firma należąca do kolegi zarządcy). Dach przecieka i domagałem się poprawienia przez firmę tzw. niedoróbek, ale okazało się, że nie ma żadnych faktur, umów na wykonanie oraz gwarancji. Dostałem tylko informację od zarządcy że po co się kłócić i sądzić jak można to zrobić za pieniądze na docieplenie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Kaizen
.
.
Posty: 910
Rejestracja: 07-09-2010, 10:26
Lokalizacja: Warszawa

Odp.: Rezygnacja z członkostwa

#4 Post autor: Kaizen » 09-11-2010, 16:41

sznaps78 pisze:Czy rezygnacja z członkostwa w zarządzie wspólnoty (1 blok- 18 mieszkań) jest skuteczna jeżeli zarządca otrzymał ode mnie i kolegi pisma o rezygnacji.
Sprawa jest mocno sporna - użyj szukajki, bo temat już pojawiał się. Moim zdaniem do odwołania członka zarządu niezbędna jest uchwała wspólnoty (więcej np. tutaj)

Ale macie Zarządcę i Zarząd jednocześnie? To są zamienne rozwiązania.
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Rezygnacja z członkostwa

#5 Post autor: jaceko » 09-11-2010, 17:26

Do odwołania rzeczywiście potrzebna jest uchwała. Do rezygnacji wystarczy oświadczenie zainteresowanego. Tu także o tym.
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=4824
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Rezygnacja z członkostwa

#6 Post autor: owner » 09-11-2010, 17:27

Kaizen pisze:
sznaps78 pisze:Czy rezygnacja z członkostwa w zarządzie wspólnoty (1 blok- 18 mieszkań) jest skuteczna jeżeli zarządca otrzymał ode mnie i kolegi pisma o rezygnacji.
Sprawa jest mocno sporna - użyj szukajki, bo temat już pojawiał się. Moim zdaniem do odwołania członka zarządu niezbędna jest uchwała wspólnoty
Sprawa wcale nie jest sporna. Może wśród użytkowników forum, ale nie w obowiązującym prawie, orzecznictwie i doktrynie.

Do odwołania zarządu uchwała jest konieczna. Do rezygnacji - w ogóle niepotrzebna. Nikogo nie można zmusić do pełnienia funkcji wbrew jego woli. Jeśli właściciele odrzucą uchwałę o przyjęciu rezygnacji to jak sądzisz - zatrzymają go na siłę? Słyszałeś o oświadczeniach woli? Polecam uwadze art. 61 Kc:
Art. 61. § 1. Oświadczenie woli, które ma być złożone innej osobie, jest złożone z chwilą, gdy doszło do niej w taki sposób, że mogła zapoznać się z jego treścią. Odwołanie takiego oświadczenia jest skuteczne, jeżeli doszło jednocześnie z tym oświadczeniem lub wcześniej.
Z chwilą złożenia rezygnacji wobec pozostałych członków zarządu lub (w małej wspólnocie lub jeśli zarząd jest 1-osobowy lub jeśli wszyscy członkowie zarządu rezygnują jednocześnie) wobec właścicieli lokali, członek zarządu przestaje pełnić funkcję i traci swoje uprawnienia z tym związane. Ponowne objęcie funkcji wymaga powołania go uchwałą właścicieli (art. 20 uwl).
Kaizen pisze:Ale macie Zarządcę i Zarząd jednocześnie? To są zamienne rozwiązania.
Zarządca z licencją jest zarządcą niezależnie od tego, czy wspólnota ma zarząd, czy nie ma. Zarządca nieruchomości to tytuł zawodowy. Mylisz chyba zarządcę jako takiego z zarządcą, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w trybie określonym w art. 18.1 ustawy. Tylko wówczas jest niecelowe powoływanie zarządu. Chociaż - jeśli właściciele ustanowią taki sposób zarządu - mogą powołać zarówno zarząd, jak i zarządcę. Wszak wola właścicieli ma pierwszeństwo przed przepisami ustawy.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarząd wspólnoty”