Instalacja elektryczna - gdzie kończy się wspólna?

[call_ey]

Nie ma czegoś takiego jak prywatne instalacje w lokalach.
Przepraszam są - jak właściciel połączy sobie np. dwa komputery w pokojach to ostatecznie można by to nazwać prywatną instalacją.

W budynku wielolokalowym praktycznie każda instalacja jest urządzeniem służącym nie tylko do użytku właściciela lokalu.
UoWL
Art. 3.
2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
===================
Granice poszczególnych instalacji określają przepisy:
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002
§ 133
1. Instalację ogrzewczą wodną stanowi układ połączonych przewodów wraz z armaturą, pompami obiegowymi, grzejnikami i innymi urządzeniami, znajdujący się za zaworami oddzielającymi od źródła ciepła, takiego jak kotłownia, węzeł ciepłowniczy indywidualny lub grupowy, kolektory słoneczne lub pompa ciepła.
§ 156
2. Instalację gazową zasilaną z sieci gazowej stanowi układ przewodów za kurkiem głównym, prowadzonych na zewnątrz lub wewnątrz budynku, wraz z armaturą, kształtkami i innym wyposażeniem, a także urządzeniami do pomiaru zużycia gazu, urządzeniami gazowymi oraz przewodami spalinowymi lub powietrzno-spalinowymi, jeżeli są one elementem wyposażenia urządzeń gazowych.========================================
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI
z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.
§ 3. Użyte w rozporządzeniu określenia oznaczają:
instalacja ciepłej wody użytkowej - układ przewodów wody ciepłej w budynku wraz z armaturą i wyposażeniem, mający początek w miejscu połączenia przewodu z zaworem odcinającym tę instalację od węzła cieplnego lub przyłącza i koniec w punktach czerpalnych ciepłej wody; instalacją tą jest również miejscowa instalacja ciepłej wody użytkowej,
10) instalacja wodociągowa - układ przewodów wody zimnej w budynku wraz z armaturą i wyposażeniem, mający początek w miejscu połączenia przewodu z zaworem odcinającym tę instalację od wodomierza umieszczonego na przyłączu wodociągowym, a zakończenie w punktach czerpalnych wody zimnej,
12) instalacja centralnego ogrzewania - układ przewodów centralnego ogrzewania w budynku wraz z armaturą i wyposażeniem, mający początek w miejscu połączenia przewodu z zaworem odcinającym tę instalację od węzła cieplnego lub przyłącza, a zakończenie na grzejnikach,
13) instalacja gazowa - układ przewodów gazowych w budynku wraz z armaturą, wyposażeniem i urządzeniami gazowymi, mający początek w miejscu połączenia przewodu z kurkiem głównym gazowym odcinającym tę instalację od przyłącza, a zakończenie na urządzeniach gazowych wraz z tymi urządzeniami,
16) instalacja elektryczna - układ przewodów i kabli w budynku wraz ze sprzętem i osprzętem elektroinstalacyjnym, urządzeniami, aparaturą rozdzielczą i sterowniczą, układem pomiarowo-rozliczeniowym, urządzeniami zabezpieczającymi i ochronnymi oraz uziemieniami, mający początek na zaciskach wyjściowych wewnętrznych linii zasilających w złączu i koniec na gniazdach wtyczkowych, wypustach oświetleniowych i zainstalowanych na stałe odbiornikach zasilanych energią elektryczną,=======================================================
Jak z powyższego wynika nie powinno być problemów z pytaniem kto i dlaczego za co płaci.

[andy]

Tu nie chodzi o definicje instalacji, ale o określenie, które ich części służą do indywidualnego użytku właścicieli poszczególnych lokali, a które są wspólną częścią instalacji. Wspólnota nie będzie przecież odpowiadała za stan techniczny oraz finansowała konserwacji i remontów instalacji wewnątrz lokali - to należy do ich właścicieli.

[call_ey]

No a o czym ja pisałem wyżej jak nie właśnie o tym.

[szyno]

Nie ma czegoś takiego jak prywatne instalacje w lokalach.
Przepraszam są - jak właściciel połączy sobie np. dwa komputery w pokojach to ostatecznie można by to nazwać prywatną instalacją.
(...)
Jak z powyższego wynika nie powinno być problemów z pytaniem kto i dlaczego za co płaci.

To, że dana instalacja tworzy jedną funkcjonalną całość nie oznacza, że ma jednego właściciela. Do instalacji mogą być podłączone urządzenia stanowiące własność kogoś innego. Tak jak odpowiedzialność zakładów energetycznych ogranicza się do pewnego fragmentu instalacji (gdzie, to jest określone w umowie z zakładem) tak samo odpowiedzialność wspólnoty nie odnosi się do wszystkich przewodów i kabli w budynku.
Natomiast z definicji danych instalacji nie wynika (nie musi), kto jest ich właścicielem.

Na marginesie warto dodać, że instalacja elektryczna to nie tylko instalacja elektoenergetyczna, o której tutaj mowa.

[call_ey]

Instalacja elektryczna w budynku, jako niesłużąca tylko jednemu właścicielowi (co chyba jest oczywiste) - pomijam fakt że ktoś ma oddzielne "przyłącze" - należy do nieruchomości wspólnej!
Odpowiedzilaność wspólnoty (wszystkich właścicieli) za taką instalację rozciaga się od zacisków wyjściowych wewnętrznych linii zasilających w złączu a kończy na gniazdach wtyczkowych, wypustach oświetleniowych i zainstalowanych na stałe odbiornikach zasilanych energią elektryczną. Jakie tu moga być wątpliwości? Wszystko jest jasne!

[jaceko]

Skąd pomysł że piszący rozporządzenie określając definicje instalacji pamiętał o UoWL? Rozporządzenie nie dotyczy ustawy i nie wynika z niej. Łączenie tych aktów prawnych w logiczną całość jest Twoim pobożnym życzeniem.