Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 25-10-2014, 13:10

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 94 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5 ... 16  Następna
Autor Wiadomość
 Tytuł: Zebranie niemożliwe!   
Post: 20-05-2009, 16:12 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6179
Podziękował : 144 razy
Otrzymał podziękowań: 378 razy
Cytuj:
Warszawa, 05 kwietnia 2009r.

Właściciele lokali w nieruchomości
przy ul. Skarbka z Gór 118 – 122
w Warszawie
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Osiedla Derby 3 / 4


WNIOSEK

Zgodnie z art. 31 podpunkt b Ustawy o Własności Lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz . U. Nr 85, poz. 388 z późniejszymi zmianami) na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej wzywamy o zwołanie w trybie pilnym
nadzwyczajnego zebrania właścicieli lokali w nieruchomości przy ul. Skarbka z Gór 118 – 122 w Warszawie.

Zebranie to prosimy zwołać w związku z licznymi wątpliwościami właścicieli lokali dotyczącymi prawidłowości działań Zarządu Wspólnoty oraz firmy Gubernator Sp. z o.o.

Wnioskujemy by w porządku obrad w/w zebrania zawarto następujące punkty.

1. Otwarcie zebrania i wybór przewodniczącego zebrania oraz protokolanta.
2. Przyjęcie porządku zebrania.
3. Wybór Komisji Skrutacyjnej (2 osoby).
4. Sprawozdanie z działalności firmy Gubernator Sp. z o.o. w zakresie
a) rozpisywania przetargów oraz sposobu wyboru oferentów dotyczących obsługi i konserwacji osiedla.
b) zakresu i rodzaju wykonanych do tej pory prac konserwacyjnych i naprawczych.
5. Dyskusja dotycząca w/w sprawozdania.
6. Głosowanie nad uchwałą w sprawie rozwiązania umowy z firmą Gubernator Sp. z o.o.
7. Głosowanie nad uchwałą o wyborze i powołaniu uzupełniającym nowych członków do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej do wymaganej ilości pięciu osób.
8. Głosowanie nad uchwałą o zmianie sposobu realizowania płatności z kont wspólnoty, poprzez akceptowanie przelewów przez co najmniej dwie lub trzy osoby z Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
9. Wolne wnioski.
10. Zakończenie zebrania.

Z poważaniem

Właściciele lokali w nieruchomości
przy ul. Skarbka z Gór 118 – 122
w Warszawie

Lp. Nr posesji i lokalu Imię i Nazwisko Właściciela lokalu Podpis
1
2
3
4

Zebraliśmy 20% podisów właścicieli lokali na Derby 3/4 Po prawie miesiącu oczekiwania na ruch ze strony zarzadu osiedlem otrzymalismy pismo jakoby nie dostarczyliśmy projektów uchwał... sic!!!


Co tam ustawa, statut wspólnoty jest ważniejszy!
Odpowiedź zarządu: http://img42.imageshack.us/img42/3073/may17013.jpg

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 20-05-2009, 16:26 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 5969
Podziękował : 90 razy
Otrzymał podziękowań: 505 razy
Tia... statut, gubernator. Może to jakaś eksterytorialna cześć Polski i UoWL nie obowiązuje?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 20-05-2009, 16:59 
Offline
moderator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Posty: 3256
Lokalizacja: Lublin
Podziękował : 113 razy
Otrzymał podziękowań: 162 razy
Mam nadzieję że konto jest Wspólnoty i można cwaniaków od niego odciąć...

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 21-05-2009, 07:21 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 13-10-2008, 18:28
Posty: 99
Lokalizacja: Wrocław
Podziękował : 1 raz
Otrzymał podziękowań: 4 razy
nie wiem co jest w tym statucie pod tymi punktami zapisane ale wg ustawy jesli Zarzad ma porzadek obrad i wie jakie uchwaly chcecie podjac to sam powinien przygotowac projekty takowych uchwal wraz z lista do glosowania. a jak sa takie opory to proponuje podjac bardziej radykalne sposoby - wystapic do sadu po powolanie zarzadu przymusowego. wowczas nie bede mieli nic do powiedzenia.

_________________
taki sobie poczciwy ufoludek :D



Za ten post autor seba1rak otrzymał podziękowanie od Tracer
Ocena:11.11%
 
Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 21-05-2009, 09:57 
Offline
admininistrator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 05-05-2006, 13:56
Posty: 3249
Podziękował : 160 razy
Otrzymał podziękowań: 356 razy
seba1rak pisze:
proponuje podjac bardziej radykalne sposoby - wystapic do sadu po powolanie zarzadu przymusowego. wowczas nie bede mieli nic do powiedzenia

Obawiam się, że to byłaby strata czasu - sąd nie ustanowi przymusowego zarządcy z powodu różnicy zdań w sprawie zwoływania zebrań wspólnoty, jeżeli zarząd wypełnia inne obowiązki.

W takiej sytuacji należy zwołać zebranie samodzielnie, bez oglądania się na zarząd wspólnoty. Na zebraniu można rozpocząć głosowanie nad każdą uchwałą, którą będą chcieli przegłosować członkowie wspólnoty, nawet jeżeli wcześniej nie była ona dostarczona przy zawiadomieniu o zwołaniu zebrania. Takie przypadki były już omawiane na naszym forum.

W statucie można uszczegółowić przepisy ustawowe, ale nie wolno ich zmieniać na niekorzyść właścicieli lokali. Jeżeli ustawa reguluje zwołanie zebrania na wniosek 1/10 właścicieli lokali, to statut wspólnoty nie może w tej sprawie podwyższać wymogów poprzez żądanie dostarczenia projektów uchwał. Takie uregulowanie pozbawiłoby członków wspólnoty możliwości wnioskowania o zwołanie zebrania dla przedyskutowania ważnych spraw, co nie musi wiązać się z koniecznością podjęcia uchwały.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 28-05-2009, 10:43 
Offline
.

Rejestracja: 28-05-2009, 09:56
Posty: 10
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Witam,
otóż sprawa ma dalszy ciąg,
parę godzin przed planowanym zabraniem mieszkańcy otrzymali pismo-
(wrzucone przez zarząd do skrzynek)
- od adwokata z firmy Koksztysz, która zresztą zajmuje się windykacją należności,
w którym tenże twierdzi, że zebranie nadzwyczajne zwołane przez członków wspólnoty legitymujacych się zresztą odpowiednią liczbą udziałow jest nielegalne!!!
Ponieważ w ustawie jest zapisane że tylko zarząd ma prawo zwoływać takowe.
a ewentualnie podjete uchwały są i tak nieważne.

czyli niniejszym mieszkańcy zostali ubezwłasnowolnieni przez własny demokratycznie wybrany zarząd!

Co zrobic z tym fantem???
Jak sie pozbyć takiego zarządu?

pozdrawiam
A.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 94 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5 ... 16  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.150.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych