Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 24-11-2014, 09:44

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 88 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5 ... 15  Następna
Autor Wiadomość
Post: 13-03-2009, 23:00 
Offline
.

Rejestracja: 26-04-2008, 23:32
Posty: 75
Podziękował : 7 razy
Otrzymał podziękowań: 1 raz
Witam!
Na terenie mojej wspólnoty zostało wybudowanych 5 nowych miejsc parkingowych (z naszych funduszy). W momencie tworzenia wspólnoty było już 8 miejsc parkingowych. Wspólnota liczy 30 lokali mieszkalnych. Zarząd chce miejsca te przydzielić do wyłącznego korzystania chętnym lokatorom za opłatę 50 zł z wpłatą na rachunek remontowy. Dodam, że ma poparcie większości lokatorów.
Chcę tę ustawę zaskarżyć. Na jakie przepisy się powołać? Jak to się ma do prawa współwłasności? Jakich argumentów użyć, aby sąd mógł zakwestionować powyższą ustawę.

Z góry dziękuję za pomoc.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 13-03-2009, 23:38 
Offline
.

Rejestracja: 26-04-2007, 18:07
Posty: 2157
Podziękował : 157 razy
Otrzymał podziękowań: 120 razy
kaks pisze:
Zarząd chce miejsca te przydzielić do wyłącznego korzystania chętnym lokatorom za opłatę 50 zł z wpłatą na rachunek remontowy.

Zarząd tego nie może zrobić sam, musi być uchwała właścicieli wyrażająca zgodę na wydzierżawianie owych miejsc za opłatą.

kaks pisze:
Chcę tę ustawę zaskarżyć.

Masz na myśli uchwałę wspólnoty?

kaks pisze:
Na terenie mojej wspólnoty zostało wybudowanych 5 nowych miejsc parkingowych (z naszych funduszy).

Czy tutaj była podjęta uchwała o zmianie przeznaczenia części nieruchomości wspólnej?
kaks pisze:
W momencie tworzenia wspólnoty było już 8 miejsc parkingowych.

I każdy z właścicieli miał prawo do korzystania z tego parkingu, ale... jak sobie dotąd radziliście z parkowaniem samochodów, skoro wspólnota liczy 30 lokali?
Myślę, że jeśli wszyscy właściciele nie mogą korzystać z parkingu - to albo należy zostawić możliwość parkowania dla wszystkich na zasadzie: "kto pierwszy - ten lepszy", albo ustalić zasady korzystania z niego, w tym wypadku za miesięczną opłatą.
Innego rozwiązania nie widzę.



Za ten post autor Haneczka otrzymał podziękowanie od owner
Ocena:11.11%
 
Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 13-03-2009, 23:45 
Offline
.

Rejestracja: 26-04-2008, 23:32
Posty: 75
Podziękował : 7 razy
Otrzymał podziękowań: 1 raz
Tak, zarząd chce to zrobić na mocy uchwały. Jak ją zaskarżyć ??
Budowa nowych miejsc parkingowych była wykonana na podstawie uchwały - planu gospodarczego na rok 2008. Nie było żadnej uchwały o zmianie przeznaczenia części nieruchomości wspólnej.


Ostatnio zmieniony 13-03-2009, 23:48 przez kaks, łącznie zmieniany 1 raz

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 14-03-2009, 00:10 
Offline
.

Rejestracja: 26-04-2007, 18:07
Posty: 2157
Podziękował : 157 razy
Otrzymał podziękowań: 120 razy
kaks pisze:
Budowa nowych miejsc parkingowych była wykonana na podstawie uchwały - planu gospodarczego na rok 2008.

To znaczy, że wspólnota wyraziła zgodę na zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej. Zadecydowała większość i nie masz na to wpływu.
Miejsca parkingowe już są.

Zaskarżyć zawsze możesz. Czy wygrasz? Tak jak już pisałam, to wielka niewiadoma.
Możesz spróbować walczyć o to, że wydano środki z funduszu remontowego - niezgodnie z jego przeznaczeniem, udowadniając, że przecieka Wam dach, a wilgoć i grzyb żre budynek od podstaw.


Ostatnio zmieniony 14-03-2009, 00:13 przez Haneczka, łącznie zmieniany 2 razy

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 14-03-2009, 00:24 
Offline
.

Rejestracja: 26-04-2008, 23:32
Posty: 75
Podziękował : 7 razy
Otrzymał podziękowań: 1 raz
A czy opłaty za miejsca parkingowe mogą być wpłacane na konto remontowe ??? Ustawa Art. 12 określa że na utrzymanie - może to być kruczek do zawetowania ???


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 14-03-2009, 10:54 
Offline
.

Rejestracja: 26-04-2008, 23:32
Posty: 75
Podziękował : 7 razy
Otrzymał podziękowań: 1 raz
A czy może tu mieć zastosowanie Kodeks Cywilny i Artykuł?

Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 88 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5 ... 15  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio
 4 pokoje, 128 m2
 cena - 1.100.000 PLN

 nowoursynowska.waw.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych