Szerszy problem z płatnościami przez gmine we wspólnocie.
Szerszy problem z płatnościami przez gmine we wspólnocie.
Chciałbym zasięgnąć opinii co do zadłużeń jakie występują na kontach wspólnot gdzie jednym z właścicieli ( czasmi większościowym lub mniejszościowym ) jest gmina a administratorem MZBM.
Okazuje sie że wspólnoty są zadłużone u dostawców mediów ponieważ nie spływają na rachunek regularnie i w odpowiedniej wysokości zaliczki od jednego z właścicieli jakim jest gmina ( często pomimo iż najemcy płacą regularnie.
Oczywiście zadłużenie nie obciąża bezpośrednio pozostalych właścicieli ale wydaje mi sie że: Po pierwsze wspólnota powinna mieć jakieś przychody z tytulu odsetek karnych za zwłoke w zaliczkach,
po drugie administrator powinien poinformować o tym fakcie właścicieli jak tylko takie zadłużenie powstaje.
Wreszcie najważniejsze:
Czy można uchwalić wysokość i okoliczności karnych odsetek od nieterminowych wpłat gminy na konto WM?
Ironią jest fakt że i tak gmina obciąza za swoje długi właścicieli podnosząc im wysokość podatku od nieruchomości i gruntu.
Okazuje sie że wspólnoty są zadłużone u dostawców mediów ponieważ nie spływają na rachunek regularnie i w odpowiedniej wysokości zaliczki od jednego z właścicieli jakim jest gmina ( często pomimo iż najemcy płacą regularnie.
Oczywiście zadłużenie nie obciąża bezpośrednio pozostalych właścicieli ale wydaje mi sie że: Po pierwsze wspólnota powinna mieć jakieś przychody z tytulu odsetek karnych za zwłoke w zaliczkach,
po drugie administrator powinien poinformować o tym fakcie właścicieli jak tylko takie zadłużenie powstaje.
Wreszcie najważniejsze:
Czy można uchwalić wysokość i okoliczności karnych odsetek od nieterminowych wpłat gminy na konto WM?
Ironią jest fakt że i tak gmina obciąza za swoje długi właścicieli podnosząc im wysokość podatku od nieruchomości i gruntu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Szerszy problem z płatnościami przez gmine we wspólnocie.
Nie wiem, co masz na myśli pisząc o "okolicznościach odsetek".lokator99 pisze:Czy można uchwalić wysokość i okoliczności karnych odsetek od nieterminowych wpłat gminy na konto WM?
Odsetki mogą być ustawowe lub umowne.
Ustawowe na podstawie ustawy Kodeks cywilny (art. 359 § 3) określa Rada Ministrów w drodze rozporządzenia.
Odsetki umowne określa wspólnota w drodze uchwały.
Co Wam po odsetkach, skoro od gminy ma je egzekwować pracownik gminy (lub spółki gminnej)? Pierwszy krok, to zmiana administratora z komunalnego na niezależnego od gminy.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Szerszy problem z płatnościami przez gmine we wspólnocie.
Oczywiście że zmiana administratora jest w niektórych przypadkach pożądana ale czy w tym wypadku konieczna to nie wiem? Odsetki od nieterminowych wpłat należą się od każdego właściciela bez względu na to kim lub czym jest natomiast administrator może tylko dopilnować upomnień i ewentualnie rozpoczynać proces ściągania należnośći.Jeżeli tego nie robi pomimo np. wytycznych zarządu to jest faktycznie do wymiany.
Ciekawi mnie tylko czy kwestia odsetek karnych jest regulowana w tym wypadku wyłącznie przez Kodeks Cyw. czy można w drodze uchwały ustalać większe i bardziej rygorystyczne czasowo odsetki?
Ciekawi mnie tylko czy kwestia odsetek karnych jest regulowana w tym wypadku wyłącznie przez Kodeks Cyw. czy można w drodze uchwały ustalać większe i bardziej rygorystyczne czasowo odsetki?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Szerszy problem z płatnościami przez gmine we wspólnocie.
Można. Nadwyżka będzie opodatkowana pdop.
Pozdrawiam
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Szerszy problem z płatnościami przez gmine we wspólnocie.
A pod jaką pozycją występują takie nadwyższki z odsetek?
Może pożytki albo pozostałe przychody eksploatacyjne?
Bo jak przejrzałem sprawozdanie finansowe WM to nie znalazłem nic co by pasowało.
Może pożytki albo pozostałe przychody eksploatacyjne?
Bo jak przejrzałem sprawozdanie finansowe WM to nie znalazłem nic co by pasowało.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Szerszy problem z płatnościami przez gmine we wspólnocie.
Dlaczego tak twierdzisz?szarisz pisze:Nadwyżka będzie opodatkowana pdop.
Z ministerialnych "wyjaśnień" (interpretacji prawa podatkowego) z 5 marca 2008:
Nie ma tam ograniczenia do odsetek ustawowych.Związane z wyżej wymienionymi budynkami (lokalami mieszkalnymi i pomieszczeniami), obiektami i urządzeniami przychody (np. opłaty, czynsze, odsetki za zwłokę od nieterminowych ich wpłat) oraz sfinansowane z nich koszty stanowią przychody i koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Antena zbiorcza , wspólnota , problem proszę o pomoc
autor: Freddie Mercury » 02-06-2022, 04:55 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 747 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-06-2022, 10:23
-
-
-
Wymiana indywidualnych pieców we wspólnocie
autor: elmaz » 23-04-2021, 00:50 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 1 Odpowiedzi
- 1077 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
23-04-2021, 16:33
-
-
-
Ustanowienie zarządcy przymusowego w małej wspólnocie
autor: piotrusb » 20-12-2021, 10:44 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 459 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-12-2021, 10:44
-
-
-
Sprawowanie zarządu w małej wspólnocie, która stała się dużą
autor: piotrusb » 24-02-2022, 17:03 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 453 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:03
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 297 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-10-2022, 16:49