Zarządca w imieniu wspólnoty zawiera umowę na dostawę mediów

[misiek33]

Witam,
dowiedziałem się że w moim mieszkaniu nie będę zawierał indywidualnej umowy z lokalnym dostawcą energii tylko zarządca (deweloer) zrobi to indywidualnie z firmą , prywatną ( inny zarządca), który jest właścicielem trafostacji .... i niejako redystrubuje energię swoim mieszkańcom i zawrze umowę z moim zarządcą na sprzedaż, .....on będzie mi rozliczął energię i refakturował .

Pytania:

1 Czy takie działania są zgodne z prawem i czy nie mam zagrożenia że będą sobie jakieś narzuty robić ? Innymi słowy, czy takie rozwiązanie jest bezpieczne ?
pozdrawiam

[lokator99]

1 Czy takie działania są zgodne z prawem i czy nie mam zagrożenia że będą sobie jakieś narzuty robić ? Innymi słowy, czy takie rozwiązanie jest bezpieczne ?
pozdrawiam

Myślę że z prawem jest to zgodne natomiast czy jest bezpieczne? To zależy dla kogo?
Zarządca w ten sposób może kontrolować wywiązywanie się z płatności mieszkańca i w razie nie płacenia odłączy prąd.
Dziwne bo rejony energetyczne podpisują bez problemu umowy z indywidualnymi użytkownikami lokali o ile są opomiarowane ( jedyny problem jest z wodociągami ).
Wówczas jedynie opomiarowuje się instalacje wspólne i rozlicza je Zarządca.
Jeżeli przyjąć ten wariant z refakturowaniem to mogą dopisywać opłate za liczniki, odpisywanie wskazań i rozliczanie.
Wariant dla mieszkańców raczej niekorzystny.

[misiek33]

Witaj,
dziękuje za odpowiedź,, fakt zwróciłeś uwagę na możliwość odcinania ...przy niepłaceniu czynszu, ale mam jeszcze jedno pytanie ....

Umowa przedwstępna , była w formie aktu notarialnego , był tam zapis że zobowiązuję się do zawarcia umów z dostawcami mediów w tym z ENEA wodociągami i Energetyką Cieplną .
Tymczasem okazuje się, że jak to określiła pani z biura był to nieumyślny błąd w umowie.
Tak naprawdę deweloer będzie re dystrybuował wszystkie media i wa akcie notarialnym końcowym to wszystko będzie ,,,,

Czy w związku z tym że zmienia bez mojej zgody postanowienia umowy mam jakieś prawa ?

(mieszkanie już odebrane więc od umowy nie mogę odstąpić a akt końcowy w kwietniu)


Pozdrawiam

[jaceko]

Proponuję kontakt z UOKiK.

[Kaizen]

Umowa przedwstępna , była w formie aktu notarialnego , był tam zapis że zobowiązuję się do zawarcia umów z dostawcami mediów w tym z ENEA wodociągami i Energetyką Cieplną .
[...]
Czy w związku z tym że zmienia bez mojej zgody postanowienia umowy mam jakieś prawa ?

Skoro masz umowę przedwstępną w formie aktu możesz domagać się (jak deweloper nie zgodzi się po dobroci to wyrokiem sądowym) przeniesienia własności na warunkach z umowy przedwstępnej. No i Deweloper będzie miał niezły zgryz, jak w różnych aktach będzie miał różne zasady.