Przegląd instalacji elektrycznej
Przegląd instalacji elektrycznej
Na zlecenie Zarządu WM niejednokrotnie są przeprowadzane okresowe kontrole instalacji elektrycznej, w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń. W tym celu Zarząd prosi właścicieli o udostępnienie lokali.
Spawa kłopotliwa to podpisywanie czegoś na którym większość właścicieli się nie zna, czyli protokółu z przeglądu w lokalu. Czy to konieczne ? Jak jest u was ?
Spawa kłopotliwa to podpisywanie czegoś na którym większość właścicieli się nie zna, czyli protokółu z przeglądu w lokalu. Czy to konieczne ? Jak jest u was ?
andrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Przegląd instalacji elektrycznej
Instalacja elektryczna w lokalu nie jest częścią wspólną.
U nas przyjęte jest w "Uchwale w sprawie zaliczenia do części wspólnej instalacji i urządzeń w określonym zakresie", że część wspólną instalacji stanowią urządzenia i instalacja od złącza do indywidualnych liczników 'na wejściu' do lokalu.
Pomimo tego zapisu przeglądy w lokalach, w zakresie, o którym pisze AndrzejL, są w naszej wspólnocie przeprowadzane przy okazji przeglądów w częściach wspólnych, za zgodą właścicieli.
Protokoły z przeglądów w częściach wspólnych podpisuje zarząd , a w lokalach - właściciele. Właściciel nie musi znać się szczegółowo na przepisach i normach; za prawidłowość przeglądu i zawarte w protokole dane odpowiada wykonawca.
To zależy od wewnętrznych ustaleń wspólnoty, czy tego typu kontrole będą realizowane w ramach przeglądów okresowych w częściach wspólnych. Ja jestem za takim rozwiązaniem, gdyż zwiększa to bezpieczeństwo użytkowania instalacji elektrycznej, a nie wszyscy właściciele pamiętają o konieczności okresowych przeglądów w lokalach.
U nas przyjęte jest w "Uchwale w sprawie zaliczenia do części wspólnej instalacji i urządzeń w określonym zakresie", że część wspólną instalacji stanowią urządzenia i instalacja od złącza do indywidualnych liczników 'na wejściu' do lokalu.
Pomimo tego zapisu przeglądy w lokalach, w zakresie, o którym pisze AndrzejL, są w naszej wspólnocie przeprowadzane przy okazji przeglądów w częściach wspólnych, za zgodą właścicieli.
Protokoły z przeglądów w częściach wspólnych podpisuje zarząd , a w lokalach - właściciele. Właściciel nie musi znać się szczegółowo na przepisach i normach; za prawidłowość przeglądu i zawarte w protokole dane odpowiada wykonawca.
To zależy od wewnętrznych ustaleń wspólnoty, czy tego typu kontrole będą realizowane w ramach przeglądów okresowych w częściach wspólnych. Ja jestem za takim rozwiązaniem, gdyż zwiększa to bezpieczeństwo użytkowania instalacji elektrycznej, a nie wszyscy właściciele pamiętają o konieczności okresowych przeglądów w lokalach.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Przegląd instalacji elektrycznej
U mojego sąsiada liczniki są zainstalowane na klatce schodowej. Czy to oznacza, że nie musi on wpuszczać ekipy elektryków do mieszkania ? ewentualnie umożliwić dostęp do bezpieczników ?AlterEgo pisze: część wspólną instalacji stanowią urządzenia i instalacja od złącza do indywidualnych liczników "na wejściu" do lokalu.
Co konkretnie wchodzi u was w zakres przeglądu w waszych mieszkaniach ? Muszą elektrycy "buszować" po całym mieszkaniu ? PozdrawiamAlterEgo pisze: przeglądy w lokalach (...) są w naszej wspólnocie przeprowadzane przy okazji przeglądów w częściach wspólnych, za zgodą właścicieli.
andrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Przegląd instalacji elektrycznej
Skrót: "na wejściu" oznacza przyłącze odprowadzające instalację od licznika do lokalu właściciela.
Liczniki są u nas zainstalowane na klatce schodowej, więc nawet ta część instalacji służąca tylko 1 właścicielowi (od licznika - do lokalu) jest fizycznie w części wspólnej.
Jeżeli chodzi o przeglądy w lokalach właścicieli, to dotyczą one prawidłowości podłączeń, "gniazdek" oraz rozmieszczenia i stanu przewodów, tak więc "buszują po mieszkaniu".
Rozliczenie kosztów tych przeglądów: całość usługi jest rozliczana udziałami (bez podziału na koszty dot. części wspólnej i lokalu).
Pozdrawiam
Liczniki są u nas zainstalowane na klatce schodowej, więc nawet ta część instalacji służąca tylko 1 właścicielowi (od licznika - do lokalu) jest fizycznie w części wspólnej.
Jeżeli chodzi o przeglądy w lokalach właścicieli, to dotyczą one prawidłowości podłączeń, "gniazdek" oraz rozmieszczenia i stanu przewodów, tak więc "buszują po mieszkaniu".
Rozliczenie kosztów tych przeglądów: całość usługi jest rozliczana udziałami (bez podziału na koszty dot. części wspólnej i lokalu).
Pozdrawiam
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Przegląd
Dziękuję. Dobrze, że to tylko raz na kilka lat. Zastanawiam się czy indywidualnie mogę taki przegląd instalacji w moim lokalu, zafundować sobie na własny rachunek ?AlterEgo pisze: "buszują po mieszkaniu"
Pozdrawiam
Ostatnio zmieniony 14-09-2009, 09:48 przez andrzejL, łącznie zmieniany 1 raz.
andrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Przegląd instalacji elektrycznej
W takim razie wkraczacie w finansowanie prywatnych instalacji.AlterEgo pisze:Rozliczenie kosztów tych przeglądów: całość usługi jest rozliczana udziałami (bez podziału na koszty dot. części wspólnej i lokalu).
W trakcie takiej kontroli okresowej (nie rzadziej niż co 5 lat) należy również przeprowadzić kontrolę w zakresie rezystancji izolacji. Badanie to jest dość kłopotliwe ponieważ wymaga całkowitego rozłączenia badanej instalacji (odłączenie wszystkich odbiorników, opraw oświetleniowych /lub wyjęcie "żarówek"/). Badanie takie wykonuje się napięciem probierczym o wartości 500V. No i oczywiście pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej.AlterEgo pisze:Jeżeli chodzi o przeglądy w lokalach właścicieli, to dotyczą one prawidłowości podłączeń, "gniazdek" oraz rozmieszczenia i stanu przewodów, tak więc "buszują po mieszkaniu".
Oczywiście. W zasadzie, to koszt takiej kontroli powinni pokrywać poszczególni właściciele, a nie wspólnoty.andrzejL pisze:Zastanawiam się czy indywidualnie mogę taki przegląd instalacji w moim lokalu, zafundować sobie na własny rachunek ?
Co nas nie zabije, to nas wzmocni
Nietzsche
Z informacji korzystasz na własną odpowiedzialność
Nietzsche
Z informacji korzystasz na własną odpowiedzialność
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 2 Odpowiedzi
- 1529 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
31-05-2023, 09:25
-
-
Kto ponosi koszty instalacji CO
autor: piotrusb » 26-09-2022, 10:34 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 373 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
26-09-2022, 10:34
-
-
-
Współwłasność instalacji wodnej
autor: piotrusb » 23-08-2022, 10:28 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 298 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
23-08-2022, 10:28
-
-
-
Pytanko o przeróbkę instalacji gazowej
autor: elmaz » 20-05-2021, 22:52 » w Pozostałe sprawy techniczne - 2 Odpowiedzi
- 1038 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
21-05-2021, 15:30
-
-
-
Uzupełnienie wody w instalacji grzewczej grzejnikach
autor: krystek99kpp » 20-09-2023, 17:43 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 351 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
22-09-2023, 11:30
-