Ciekawe pytanie do fachowca na temat udziałów

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.
Wiadomość
Autor
adam782
.
.
Posty: 12
Rejestracja: 26-08-2011, 11:30

Ciekawe pytanie do fachowca na temat udziałów

#1 Post autor: adam782 » 02-11-2012, 23:10

miesiąc temu kupiłem lokal użytkowy w budynku mieszkalno-usługowym stojącym na działce bedacej w użytkowaniu wieczystym. W KW lokali sa podane udziały w prawie wieczystego uzytkowania działki oraz czesciach wspólnych budynku. Okazało się , że deweloper , który nie ma już lokalu w budynku zachował udziały w prawie wieczystego uzytkowania działki. Po zsumowaniu udziałów właścicieli lokali i udziału dewelopera, który nie ma lokalu wyszło 100%. Czy deweloper nie posiadający lokalu jest w takim razie członkiem wspólnoty i liczą się jego udziały w głosowaniach? Jeśli nie to czy w takim razie udziały właścicieli lokali przeliczane sa tak aby uwzględniały tylko powierzchnię użytkową budynku? Proszę o odpowiedz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: ciekawe pytanie do fachowca na temat udziałów

#2 Post autor: irenalo » 03-11-2012, 00:00

adam782 pisze:Okazało się , że deweloper , który nie ma już lokalu w budynku zachował udziały w prawie wieczystego uzytkowania działki.
Jeżeli nie było ewidentnego błędu w wyliczeniu udziałów, to taka sytuacja jest niemożliwa.
Część dewelopera może być jeszcze prawnie niewyodrębniona czyli ten lokal/te lokale nie mają własnej KW.
Właściciel niewyodrębnionych lokali też jest członkiem wspólnoty.
Trzeba zajrzeć do dokumentacji i zobaczyć, co jeszcze należy do dewelopera.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Poczekalnia i tematy ogólne”