Kara dla Zarzadcy !!!

[andy]

czy jest taki akt prawny żeby zarządzę ukarać jakaś kwotą pieniężna nie wypłacając mu całości FV za zarządzanie

Można posiłkować się przepisami kodeksu cywilnego zatrzymując wynagrodzenie zarządcy do czasu wydania dokumentów wspólnoty:

Art. 491. § 1. Jeżeli jedna ze stron dopuszcza się zwłoki w wykonaniu zobowiązania z umowy wzajemnej, druga strona może wyznaczyć jej odpowiedni dodatkowy termin do wykonania z zagrożeniem, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniona do odstąpienia od umowy. Może również bądź bez wyznaczenia terminu dodatkowego, bądź też po jego bezskutecznym upływie żądać wykonania zobowiązania i naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki.

Art. 496. Jeżeli wskutek odstąpienia od umowy strony mają dokonać zwrotu świadczeń wzajemnych, każdej z nich przysługuje prawo zatrzymania, dopóki druga strona nie zaofiaruje zwrotu otrzymanego świadczenia albo nie zabezpieczy roszczenia o zwrot.

Art. 497. Przepis artykułu poprzedzającego stosuje się odpowiednio w razie rozwiązania lub nieważności umowy wzajemnej.

Zwłoka z wydaniem dokumentów skutkować będzie koniecznością jej odtworzenia, a koszt odtworzenia lub uporządkowania będzie szkodą w mieniu wspólnoty wyrządzoną przez zarządcę. W tej sytuacji zatrzymanie wynagrodzenia będzie uzasadnione.

[zielonydom]

Witam,
Moim zdaniem na podstawie art art. 222 § 1 kodeksu cywilnego możemy żądać od zarządcy wydania dokumentacji nieruchomości wspólnej
Należy wezwać go wyszczególniając w wezwaniu dokumenty o jakie chodzi (książka obiektu, rozliczenia księgowe, protokoły odbioru prac, itp). Wezwanie za zwrotką oczywiście.
Jak to nie przejdzie pozew o nakazanie wydania dokumentacji (do Rejonówki chyba)
powodzenia.

[Prim]

Zauważ jednak, że art. 222 kc mówi o właścicielu, a we wspólnocie mamy współwłaścicieli nieruchomości wspólnej. Czy zatem ten przepis będzie miał zastosowanie w wypadku działania tylko jednego współwłaściciela?

[elmaz]

Kodeks cywilny:
Art. 209.Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa.