oporny sasiad a zalozenie wspolnoty
oporny sasiad a zalozenie wspolnoty
Witam,sytuacja wyglada nastepujaco.
W jednym budynku mieszkalnym sa 4 mieszkania.
3 z nich sa zamieszkane, 4 stoi puste,nieuzytkowane (sasiad woli mieszkac z rodzina).kazde jest wykupione,z podzialem gruntow w okolo budynkow.
w zwiazku z katastroflanym juz stanem budynku chielismy zaczac przeprowadzac remonty(w zeszlym roku ciekl dach,remnt wykonalismy ale koszty zostaly podzielone na 3 rodzny bo oporny sasiad powiedzial,ze nie da pieniedzy a nam mieszkania zalewalo).
w zwiazku z tym postanowilismy zalozyc wspolnote aby mialo to rece i nogi.
jak poradzic sobe z opornym sasiadem? jak go zmusic do podpisania umowy o wspolnocie?czy mozemy zawiazac wspolnote (bo wiem,ze taka juz istnieje) formalnie bez jego zgody a potem gdy nie bedzie sie wywiazywal z platnosci wystapic o eksmisje?
czy zgodnie z zapisem ustawy o wlasnosci lokali dotyczacym czesci wspolnej mozna dokonac remontu a potem domagac sie zwrotu kosztow od pozostalych mieszkancow?
W jednym budynku mieszkalnym sa 4 mieszkania.
3 z nich sa zamieszkane, 4 stoi puste,nieuzytkowane (sasiad woli mieszkac z rodzina).kazde jest wykupione,z podzialem gruntow w okolo budynkow.
w zwiazku z katastroflanym juz stanem budynku chielismy zaczac przeprowadzac remonty(w zeszlym roku ciekl dach,remnt wykonalismy ale koszty zostaly podzielone na 3 rodzny bo oporny sasiad powiedzial,ze nie da pieniedzy a nam mieszkania zalewalo).
w zwiazku z tym postanowilismy zalozyc wspolnote aby mialo to rece i nogi.
jak poradzic sobe z opornym sasiadem? jak go zmusic do podpisania umowy o wspolnocie?czy mozemy zawiazac wspolnote (bo wiem,ze taka juz istnieje) formalnie bez jego zgody a potem gdy nie bedzie sie wywiazywal z platnosci wystapic o eksmisje?
czy zgodnie z zapisem ustawy o wlasnosci lokali dotyczacym czesci wspolnej mozna dokonac remontu a potem domagac sie zwrotu kosztow od pozostalych mieszkancow?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Ustawa o własności lokali
Jeszcze przy okazji postudiujcie ustawę o własności lokali: http://www.zarzadca.pl/prawo/akty-prawn ... sci-lokaliolik81 pisze: w związku z tym, postanowiliśmy założyć wspólnotę, aby miało to ręce i nogi
andrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: oporny sasiad a zalozenie wspolnoty
...uwl to oni nie muszą studiować bo pod nią nie podlegają(4 lokale)andrzejL pisze:Jeszcze przy okazji postudiujcie ustawę o własności lokali: http://www.zarzadca.pl/pr...lasnosci-lokali
Audi43
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: oporny sasiad a zalozenie wspolnoty
Podlegają. Jak wszyscy. Tylko w kwestii zarządu podlegają pod kodeks cywilny.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: oporny sasiad a zalozenie wspolnoty
kodeks cywilnyolik81 pisze:Witam,sytuacja wyglada nastepujaco.
W jednym budynku mieszkalnym sa 4 mieszkania.
3 z nich sa zamieszkane, 4 stoi puste,nieuzytkowane (sasiad woli mieszkac z rodzina).kazde jest wykupione,z podzialem gruntow w okolo budynkow.
w zwiazku z katastroflanym juz stanem budynku chielismy zaczac przeprowadzac remonty(w zeszlym roku ciekl dach,remnt wykonalismy ale koszty zostaly podzielone na 3 rodzny bo oporny sasiad powiedzial,ze nie da pieniedzy a nam mieszkania zalewalo).
w zwiazku z tym postanowilismy zalozyc wspolnote aby mialo to rece i nogi.
jak poradzic sobe z opornym sasiadem? jak go zmusic do podpisania umowy o wspolnocie?czy mozemy zawiazac wspolnote (bo wiem,ze taka juz istnieje) formalnie bez jego zgody a potem gdy nie bedzie sie wywiazywal z platnosci wystapic o eksmisje?
czy zgodnie z zapisem ustawy o wlasnosci lokali dotyczacym czesci wspolnej mozna dokonac remontu a potem domagac sie zwrotu kosztow od pozostalych mieszkancow?
Art. 199.
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
pozdrawiam
Audi43
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: oporny sasiad a zalozenie wspolnoty
...poczytaj przepisy a potem zabieraj głosirenalo pisze:Podlegają. Jak wszyscy. Tylko w kwestii zarządu podlegają pod kodeks cywilny.
Audi43
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Wspolne uzytkowanie 2 wspolnoty
autor: muminnot » 10-01-2024, 11:28 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 1 Odpowiedzi
- 950 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
11-01-2024, 10:11
-
-
- 5 Odpowiedzi
- 325 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-03-2024, 09:22
-
-
Czy uchwaly wspolnoty moga dzialac wstecz?
autor: da172 » 25-04-2024, 18:25 » w Mała wspólnota mieszkaniowa - 1 Odpowiedzi
- 34 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
26-04-2024, 09:14
-
-
-
Taryfa gazowa dla wspolnoty - deklaracja uzytkowania gazu na rzecz gosp. domowych
autor: Jrz » 26-09-2021, 12:51 » w Pozostałe sprawy techniczne - 33 Odpowiedzi
- 12162 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
04-08-2022, 20:48
-