oporny sasiad a zalozenie wspolnoty

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.
Wiadomość
Autor
olik81
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 29-03-2011, 08:47

oporny sasiad a zalozenie wspolnoty

#1 Post autor: olik81 » 29-03-2011, 08:48

Witam,sytuacja wyglada nastepujaco.
W jednym budynku mieszkalnym sa 4 mieszkania.
3 z nich sa zamieszkane, 4 stoi puste,nieuzytkowane (sasiad woli mieszkac z rodzina).kazde jest wykupione,z podzialem gruntow w okolo budynkow.
w zwiazku z katastroflanym juz stanem budynku chielismy zaczac przeprowadzac remonty(w zeszlym roku ciekl dach,remnt wykonalismy ale koszty zostaly podzielone na 3 rodzny bo oporny sasiad powiedzial,ze nie da pieniedzy a nam mieszkania zalewalo).
w zwiazku z tym postanowilismy zalozyc wspolnote aby mialo to rece i nogi.
jak poradzic sobe z opornym sasiadem? jak go zmusic do podpisania umowy o wspolnocie?czy mozemy zawiazac wspolnote (bo wiem,ze taka juz istnieje) formalnie bez jego zgody a potem gdy nie bedzie sie wywiazywal z platnosci wystapic o eksmisje?
czy zgodnie z zapisem ustawy o wlasnosci lokali dotyczacym czesci wspolnej mozna dokonac remontu a potem domagac sie zwrotu kosztow od pozostalych mieszkancow?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

andrzejL
moderator
moderator
Posty: 2792
Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Lokalizacja: Warszawa - Ochota

Ustawa o własności lokali

#2 Post autor: andrzejL » 29-03-2011, 13:24

olik81 pisze: w związku z tym, postanowiliśmy założyć wspólnotę, aby miało to ręce i nogi
Jeszcze przy okazji postudiujcie ustawę o własności lokali: http://www.zarzadca.pl/prawo/akty-prawn ... sci-lokali
andrzejL

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

audi1965
.
.
Posty: 13
Rejestracja: 06-01-2011, 16:01

Odp.: oporny sasiad a zalozenie wspolnoty

#3 Post autor: audi1965 » 09-06-2011, 14:44

andrzejL pisze:Jeszcze przy okazji postudiujcie ustawę o własności lokali: http://www.zarzadca.pl/pr...lasnosci-lokali
...uwl to oni nie muszą studiować bo pod nią nie podlegają(4 lokale)
Audi43

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: oporny sasiad a zalozenie wspolnoty

#4 Post autor: irenalo » 09-06-2011, 14:46

Podlegają. Jak wszyscy. Tylko w kwestii zarządu podlegają pod kodeks cywilny.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

audi1965
.
.
Posty: 13
Rejestracja: 06-01-2011, 16:01

Odp.: oporny sasiad a zalozenie wspolnoty

#5 Post autor: audi1965 » 09-06-2011, 14:52

olik81 pisze:Witam,sytuacja wyglada nastepujaco.
W jednym budynku mieszkalnym sa 4 mieszkania.
3 z nich sa zamieszkane, 4 stoi puste,nieuzytkowane (sasiad woli mieszkac z rodzina).kazde jest wykupione,z podzialem gruntow w okolo budynkow.
w zwiazku z katastroflanym juz stanem budynku chielismy zaczac przeprowadzac remonty(w zeszlym roku ciekl dach,remnt wykonalismy ale koszty zostaly podzielone na 3 rodzny bo oporny sasiad powiedzial,ze nie da pieniedzy a nam mieszkania zalewalo).
w zwiazku z tym postanowilismy zalozyc wspolnote aby mialo to rece i nogi.
jak poradzic sobe z opornym sasiadem? jak go zmusic do podpisania umowy o wspolnocie?czy mozemy zawiazac wspolnote (bo wiem,ze taka juz istnieje) formalnie bez jego zgody a potem gdy nie bedzie sie wywiazywal z platnosci wystapic o eksmisje?
czy zgodnie z zapisem ustawy o wlasnosci lokali dotyczacym czesci wspolnej mozna dokonac remontu a potem domagac sie zwrotu kosztow od pozostalych mieszkancow?
kodeks cywilny
Art. 199.

Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

pozdrawiam
Audi43

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

audi1965
.
.
Posty: 13
Rejestracja: 06-01-2011, 16:01

Odp.: oporny sasiad a zalozenie wspolnoty

#6 Post autor: audi1965 » 09-06-2011, 14:54

irenalo pisze:Podlegają. Jak wszyscy. Tylko w kwestii zarządu podlegają pod kodeks cywilny.
...poczytaj przepisy a potem zabieraj głos
Audi43

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Poczekalnia i tematy ogólne”