Kara dla Zarzadcy !!!

Jeżeli nie wiesz, gdzie zamieścić swoje pytanie - pozostaw je w tym dziale.
Wiadomość
Autor
raffic
.
.
Posty: 14
Rejestracja: 06-11-2011, 17:31
Lokalizacja: Wrzesnia

Kara dla Zarzadcy !!!

#1 Post autor: raffic » 16-03-2012, 23:21

Witam wszystkich forumowiczów jestem nowy i nie wiem gdzie zadać to pytanie bardzo bym prosił o wyczerpującą odpowiedz podpartą jakimiś aktami prawnymi ?!

a więc:

jako nowy zarząd WM próbując uzyskać wszelką dokumentacje i wyprowadzić WM na prostą drogę od 6 miesięcy, nie możemy doprosić się od zarządcy wszelkich wyjaśnień oraz dokumentów należących do WM nadmienię że przymierzamy się do zmiany zarządcy !!

od osób będących w innych WM w zarządzie dowiedzieliśmy się że można ukarać zarządce za jego niekompetencję oraz opieszałość w jakimś tam stopniu np 25% wynagrodzenia ??

jak mamy się do tego zabrać i czy to bardzo śliski temat, a może szeroka rzeka do przeskoczenia ??

Proszę o pomoc !!!

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

darekj
.
.
Posty: 351
Rejestracja: 07-03-2010, 18:41

Odp.: Kara dla Zarzadcy !!!

#2 Post autor: darekj » 17-03-2012, 11:23

Najpierw musisz wyjaśnić sytuację. Piszesz że macie Zarząd oraz jest Zarządca. Domyślam się, że jest, a nie był, skoro chcesz go karać karą finansową.
To teraz dla uporządkowania. Macie Zarząd, za to pewnie nie macie Zarządcy tylko Administratora. Najprawdopodobniej Wasz poprzedni Zarządca, stał się Administratorem w momencie powołania Zarządu, albo w ogóle nigdy nim nie był, a Ty tylko mylisz nazwy Administrator/Zarządca (co jest bardziej prawdopodobne bo potem piszesz, że chcecie wybrać nowego Zarządcę).

A teraz wracając do meritum sprawy. Co macie wpisane w umowie z tym Administratorem? Może warto ją przejrzeć i sprawdzić jaki jest zakres jego obowiązków oraz czy są przewidziane jakieś kary jeśli się z nich nie wywiązuje. Jeśli tam nic nie ma, to karanie może być, jak to ująłeś, śliskie.
Niestety chyba wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że umowy podpisuje się głównie na wypadek gdy coś pójdzie źle. Jak wszystko OK to umowa jest tylko dokumentem na podstawie którego ktoś wystawi fakturę, ale jak wpadamy w bagno to właśnie ona powinna precyzować jakie są tego konsekwencje dla obu stron. Niestety tego często brakuje. Co z tego że napiszesz, że ktoś ma coś zrobić w określonym terminie, jeśli potem nie znajdzie się punkt o konsekwencjach jakie poniesie nie dotrzymując tego terminu.
Na pewno macie prawo domagać się dokumentów Wspólnoty bo to jest Wasza własność a nie jego. A on ma obowiązek je oddać.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

raffic
.
.
Posty: 14
Rejestracja: 06-11-2011, 17:31
Lokalizacja: Wrzesnia

Odp.: Kara dla Zarzadcy !!!

#3 Post autor: raffic » 18-03-2012, 08:54

darekj
- masz racje poplątałem nazwy a zarazem administrator/zarządca my mamy zarządce a administratorem nazywamy pracownika zarządcy z którym mamy ciągły kontakt !

- Właśnie w tym jest problem ze w umowie nie ma żadnych kar myślałem ze możne w świetle prawa można nałożyć taką kare finansową zarządcy.

wiec czy w świetle prawa można coś takiego zrobić ??

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

koziorozka
.
.
Posty: 388
Rejestracja: 15-10-2008, 16:26

Odp.: Kara dla Zarzadcy !!!

#4 Post autor: koziorozka » 18-03-2012, 10:42

Jak nie ma w umowie, to nie.
Co innego np. odzyskanie jakiś kwot - np. z winy zarządcy faktura się przeterminowała, trzeba zapłacić odsetki/karę a kasa na koncie była.
Na pewno masz zarządcę, czyli zarząd powierzony (notarialny)?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

darekj
.
.
Posty: 351
Rejestracja: 07-03-2010, 18:41

Odp.: Kara dla Zarzadcy !!!

#5 Post autor: darekj » 18-03-2012, 13:30

raffic pisze: - masz racje poplątałem nazwy a zarazem administrator/zarządca my mamy zarządce a administratorem nazywamy pracownika zarządcy z którym mamy ciągły kontakt !
Zdecyduj się bo nadal nie jest to jasne- macie Zarządcę czy Zarząd właścicielski??

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Kara dla Zarzadcy !!!

#6 Post autor: jaceko » 18-03-2012, 19:16

raffic Skąd się wziął ten zarządca?. Czuję, że od dewelopera, który równocześnie z powierzeniem mu zarządu zasugerował wybranie osób do zarządu?
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ

Wróć do „Poczekalnia i tematy ogólne”