Strona 1 z 4

Od czego zacząć w budynku kilkurodzinnym

: 16-08-2011, 12:30
autor: mrekzo
Witam!!!
Mieszkam w budynku ktory zamieszkuje szesc rodzin. Wczesniej caly budynek nalezal do gminy, ale od pieciu lat wszystkie mieszkania sa juz prywatne zamieszkale w czesci przez starsze osoby. Prosilbym panstwa o pomoc odnosnie jak normalnie zaczac cos z tym budynkiem zrobic wspolnie. Czesc starszych ludzi przyzwyczajona do tego ze gdy cos nawali to z gminy przyjada i naprawia. Nie mamy zadnego funduszu remontowego, czynszu czy jakichkolwiek oplat poza podatkiem ktory kazdy placi sam. Zainteresowanie ludzi konczy sie tylko i wylacznie na "jego kawalku sciany". Ja mam to szczescie ze mieszkam pod dachem ktory przy wiekszych ulewach zaczyna przeciekac, ale nie wzbudza to u innych zadnego zainteresowania bo to mi kapie. Jest kilka rodzin z ktorymi rozmawialem i nawet nastawienie na odkladanie wspolnej kasy bylo calkiem pozytywne, ale nikt nie chce sie tym zajac. Pozostala czesc rodzin tych wlasnie starszych twierdzi ze to niepotrzebne, ze tyle lat mieszkaja i bylo dobrze to po co teraz placic jak oni juz pewnie nie dozyja jakiegos wiekszego remontu. Prosze o pomoc jak mozna cos takiego w ludzki sposob rozwiazac bez toczenia z ludzmi wojen.

Odp.: Od czego zacząć w budynku kilkurodzinnym

: 16-08-2011, 13:13
autor: jaceko
Musicie zacząć od dwóch spraw.
Od zaznajomienia się z Ustawą o Własności Lokali http://lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html
Później, musicie sprawdzić czy jesteście małą czy dużą wspólnotą.
Art. 19. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
To określa w jaki sposób będzie sprawowany zarząd i w jaki sposób będą podejmowane decyzje.

Odp.: Od czego zacząć w budynku kilkurodzinnym

: 16-08-2011, 15:13
autor: mrekzo
wszystkich lokali jest szesc

Odp.: Od czego zacząć w budynku kilkurodzinnym

: 16-08-2011, 16:32
autor: jaceko
Przenoszę temat do części o Małych Wspólnotach. Poczytaj tematy w tej części ale w pozostałych też znajdziesz sporo ciekawych rzeczy. Sprawdź czy macie NIP - Wspólnota powinna być zarejestrowana. Musicie założyć też rachunek bankowy, który będzie własnością Waszej WM.

Mała WM

: 16-08-2011, 16:34
autor: andrzejL
mrekzo pisze: Nie mamy (...) jakichkolwiek opłat, poza podatkiem który każdy placi sam
Ale za wodę i gaz to komuś płacicie ?

Odp.: Od czego zacząć w budynku kilkurodzinnym

: 16-08-2011, 16:46
autor: mrekzo
nie mamy ani nipu ani regonu zupelnie nic, oplaty kazdy ponosi sam liczniki sa w kazdym mieszkaniu. Zupelna "beztroska" ludzi. Nie wazne co bedzie jutro. Kiedus spadlo kilka dachowek to dwa dni sam z jednym sasiadem na dachu spedzilem. Ale tendencja ze strony innych sasiadow byla taka ze sam sobie dach naprawiam