Od czego zacząć w budynku kilkurodzinnym

Współwłasność nieruchomości do 7 lokali
Wiadomość
Autor
mrekzo
.
.
Posty: 4
Rejestracja: 16-08-2011, 12:11
Lokalizacja: opolskie

Od czego zacząć w budynku kilkurodzinnym

#1 Post autor: mrekzo » 16-08-2011, 12:30

Witam!!!
Mieszkam w budynku ktory zamieszkuje szesc rodzin. Wczesniej caly budynek nalezal do gminy, ale od pieciu lat wszystkie mieszkania sa juz prywatne zamieszkale w czesci przez starsze osoby. Prosilbym panstwa o pomoc odnosnie jak normalnie zaczac cos z tym budynkiem zrobic wspolnie. Czesc starszych ludzi przyzwyczajona do tego ze gdy cos nawali to z gminy przyjada i naprawia. Nie mamy zadnego funduszu remontowego, czynszu czy jakichkolwiek oplat poza podatkiem ktory kazdy placi sam. Zainteresowanie ludzi konczy sie tylko i wylacznie na "jego kawalku sciany". Ja mam to szczescie ze mieszkam pod dachem ktory przy wiekszych ulewach zaczyna przeciekac, ale nie wzbudza to u innych zadnego zainteresowania bo to mi kapie. Jest kilka rodzin z ktorymi rozmawialem i nawet nastawienie na odkladanie wspolnej kasy bylo calkiem pozytywne, ale nikt nie chce sie tym zajac. Pozostala czesc rodzin tych wlasnie starszych twierdzi ze to niepotrzebne, ze tyle lat mieszkaja i bylo dobrze to po co teraz placic jak oni juz pewnie nie dozyja jakiegos wiekszego remontu. Prosze o pomoc jak mozna cos takiego w ludzki sposob rozwiazac bez toczenia z ludzmi wojen.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Od czego zacząć w budynku kilkurodzinnym

#2 Post autor: jaceko » 16-08-2011, 13:13

Musicie zacząć od dwóch spraw.
Od zaznajomienia się z Ustawą o Własności Lokali http://lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html
Później, musicie sprawdzić czy jesteście małą czy dużą wspólnotą.
Art. 19. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
To określa w jaki sposób będzie sprawowany zarząd i w jaki sposób będą podejmowane decyzje.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

mrekzo
.
.
Posty: 4
Rejestracja: 16-08-2011, 12:11
Lokalizacja: opolskie

Odp.: Od czego zacząć w budynku kilkurodzinnym

#3 Post autor: mrekzo » 16-08-2011, 15:13

wszystkich lokali jest szesc

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Od czego zacząć w budynku kilkurodzinnym

#4 Post autor: jaceko » 16-08-2011, 16:32

Przenoszę temat do części o Małych Wspólnotach. Poczytaj tematy w tej części ale w pozostałych też znajdziesz sporo ciekawych rzeczy. Sprawdź czy macie NIP - Wspólnota powinna być zarejestrowana. Musicie założyć też rachunek bankowy, który będzie własnością Waszej WM.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

andrzejL
moderator
moderator
Posty: 2792
Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Lokalizacja: Warszawa - Ochota

Mała WM

#5 Post autor: andrzejL » 16-08-2011, 16:34

mrekzo pisze: Nie mamy (...) jakichkolwiek opłat, poza podatkiem który każdy placi sam
Ale za wodę i gaz to komuś płacicie ?
andrzejL

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

mrekzo
.
.
Posty: 4
Rejestracja: 16-08-2011, 12:11
Lokalizacja: opolskie

Odp.: Od czego zacząć w budynku kilkurodzinnym

#6 Post autor: mrekzo » 16-08-2011, 16:46

nie mamy ani nipu ani regonu zupelnie nic, oplaty kazdy ponosi sam liczniki sa w kazdym mieszkaniu. Zupelna "beztroska" ludzi. Nie wazne co bedzie jutro. Kiedus spadlo kilka dachowek to dwa dni sam z jednym sasiadem na dachu spedzilem. Ale tendencja ze strony innych sasiadow byla taka ze sam sobie dach naprawiam

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Mała wspólnota mieszkaniowa”