Strona 1 z 2

Mała wspólnota - rezygnacja z zarządcy

: 11-05-2008, 19:21
autor: besl
Nasza mała wspólnota rezygnuje z usług zarządcy i chcemy zarządzać sami. Proszę o odpowiedż jak mamy postępować. Czy to będzie tak samo wyglądało jak z zarządcą?. Mamy swó NIP ,REGON konto bankowe i pieniadze na koncie finduszu remontowego.
Czy te pieniądze z funduszu remontowego należą się poszczególnym członkom czy zostają na koncie. Jeśli można to proszę o podstawy prawne. Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi

Odp.: Mała wspólnota - rezygnacja z zarządcy

: 11-05-2008, 19:52
autor: owner
besl pisze:Czy to będzie tak samo wyglądało jak z zarządcą?
Trudno powiedzieć. Nie wiemy, jak to wyglądało z zarządcą.
Dlaczego rezygnujecie z usług zarządcy? Czy jest to zarządca notarialny?
Jeśli chcecie zlikwidować fundusz remontowy, to zawsze możecie to zrobić. Wówczas za ewentualny remont będziecie płacić bezpośrednio z własnej kieszeni, według udziałów. Np. remont dachu będzie kosztował 50.000 zł a Ty masz 10% udziału, to musisz wyłożyć 5.000 złotych. Ale powiem wprost: to głupota.
besl pisze:Jeśli można to proszę o podstawy prawne.
Podstawy prawne czego? Decyduje wola właścicieli. Możecie rozdać pieniądze z FR, możecie zostawić. Wasz wybór.

W małych wspólnotach nie ma zarządu, zarządem jest ogół właścicieli lokali. Dlatego wariant z zarządcą jest lepszy. Pod warunkiem, że nie jest to jeden z właścicieli i że zarządzanie nie jest mu powierzone w formie aktu notarialnego, tylko zwykłą umową o zarządzanie czy administrowanie.

Administracja w "małej" Wspólnocie...

: 11-05-2008, 20:03
autor: andrzejL
besl pisze: Nasza mała wspólnota rezygnuje z usług zarządcy i chcemy zarządzać sami...
I bardzo dobrze... ! a ile lokali mieszkalnych - tak na marginesie - liczy wasza "mała Wspólnota"... !?

Pod banerem jest rubryka "szukaj" (wyszukiwarka), tam możesz pod odpowiednim hasłem kluczowym, znaleźć interesujące cię informacje...

Ponadto temat "ABC dla początkujących" zawiera szereg odpowiedzi na nurtujące cię pytania... szukaj... a znajdziesz ! :haha:

W "Małych Wspólnotach" obowiązują przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności (zgodnie z art. 19 uwl). Czynności zwykłego zarządu wymagają z g o d y większości współwłaścicieli a przekraczające zwykły zarząd, z g o d y w s z y s t k i c h współwłaścicieli (art.199 i 201 kc). W pozostałych sprawach mają zastosowanie odpowiednie przepisy Ustawy o własności lokali !

Odp.: Mała wspólnota - rezygnacja z zarządcy

: 11-05-2008, 20:06
autor: owner
andrzejL pisze:W "Małych Wspólnotach" obowiązują przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności (zgodnie z art. 19 uwl).
No tak, ale to samo obowiązywało ich i przedtem, przed rezygnacją z zarządcy. besl chyba to już wie?

Rezygnacja z Zarządcy... !?

: 11-05-2008, 20:37
autor: andrzejL
owner pisze: Dlaczego rezygnujecie z usług zarządcy? Czy jest to zarządca notarialny ?
owner pisze: besl chyba to już wie ?
Obawiam się, że Wspólnota Besl rezygnuje z Zarządcy, ale jeszcze nie zrezygnowała... !?

Nie znamy liczby lokali mieszkalnych w tej Wspólnocie oraz sposobu zatrudnienia Zarządcy... !?

Poczekajmy na wyjaśnienia Besl... :haha:

Odp.: Mała wspólnota - rezygnacja z zarządcy

: 11-05-2008, 20:50
autor: owner
andrzejL pisze:Nie znamy liczby lokali mieszkalnych w tej Wspólnocie oraz sposobu zatrudnienia Zarządcy... !?
Autor wątku pisze, że to mała wspólnota.
"Sposób zatrudnienia" zarządcy nie ma tu nic do rzeczy. W sprawach przekraczających zarząd zwykły, w małych wspólnotach jest wymagana zgoda wszystkich współwłaścicieli - czy zarządca jest zatrudniony notarialnie, czy na umowę o zarządzanie. :haha: