adaptacja strychu błądze czy ktoś mi rękę poda?

[monikiwi]

$- czy zawarłaś ze wspólnotą umowę przyrzeczenia zbycia strychu po jego adaptacji,
- podaj daty najważniejszych czynności (ponieważ w międzyczasie mogły zmienić się przepisy).[/quote] PRZEPRASZAM,byłam ciekawa czy ktoś to czyta,z kropkami to już niestety nic nie zrobie czas minął -adaptację przeprowadziłam po zawarciu umowy z ZDK z 1999r na podstawie uchwał WM w sprawie adaptacji i sprzedaży powierzchni strychowej na powiększenie lokalu mieszkalnego oraz uchwały Zarządu DzielnicyŚródmieście Gminy W-wa w sprawie upoważnienia dwóch członków Zarządu do działań wynikających z uchwały WM i oświadczenia woli Członkow Zarządu Dzielnicy Śródmieście–zobowiązania się do sprzedaży,w formie aktu notarialnego w/w powierzchni -czy za podjęciem uchwały głosowali wszyscy właściciele trudno stwierdzić, jak pisałam wcześniej większość udziałów w budynku miał ZDK i wiele uchwał przechodziło tylko ze wzgłędu na tą większość, a mieszkańcy np.ze względu na to ,że trudno było ich zastać dowiadywali sie tylko ,że dana uchwała weszła w życie.Za podpisami w sprawie pozwolenia na adaptację chodziłam osobiście i dotarłam prawie do wszystkich. -warunki umowy:projekt arch.-bud.,kosztorys, kaucja,zgoda konserwatora,pozwolenie na budowę. Po zakończeniu adapt. tj.w 2003r.zgodnie z umową,złożyłam do wydz.urbanistyki,architektury i ochrony środowiska urzędu dzielnicy prośbe o zezwolenie na użytkowanie adopt.lokalu,poinformowano mnie że urząd nic takiego nie wystawia i że wystarczy protokół odbioru przez ADK.ADK.odebrało.Czy potrzebne są jeszcze jakieś szczegóły dot. tej sprawy? DZIĘKUJE za zainteresowanie.pozdrawiam serdecznie

[monikiwi]

więc nikt mi nie pomoże?

[monikiwi]

[quote="andy"]Po pierwsze - nie poganiaj, bo to nie jest piekarnia, ani serwis płatnych porad z dyżurnymi prawnikami faktycznie,każesz długo czekać na odpowiedz,czy to kara za te kropki...

[bykira]

To nie takie proste, przy tak skąpych informacjach.
Nie widzimy uchwał i umów ze wspólnotą.
Masz prawo domagać się realizacji umów, pod groźbą wystąpienia z powództwem o zwrot poniesionych nakładów od wspólnoty z uwagi na niedotrzymanie umowy.
Nadal twierdzę, że roszczenie i ewentualne sprawy w sądzie byłego właściciela przeciwko gminie o zwrot nieruchomości, nie maja nic do rzeczy w Twojej sprawie.
Skoro jest w tej nieruchomości odrębna własność lokali to poprzedni właściciel dostanie ewentualnie odszkodowanie, a wspólnota nie przestanie być wspólnotą. Zmiany prawne tej nieruchomości są nieodwracalne w skutkach prawnych.
Ktoś Ci mydli oczy tą sprawą sądową, ona nie ma nic do rzeczy, w Twojej sytuacji.

[andy]

Z Twojego opisu wynika, że w sprawie wykonania przyrzeczenia sprzedaży strychu stronami jesteś Ty i wspólnota. Gmina ma z tą sprawą do czynienia tylko tyle, ile pozostali właściciele lokali we wspólnocie. Roszczenia poprzednich właścicieli kamienicy to sprawa gminy, a nie wspólnoty.

Powinnaś wystąpić z pozwem o zobowiązanie wspólnoty do złożenia oświadczenia woli o ustanowieniu odrębnej własności i sprzedaży lokalu powstałego wskutek przebudowy strychu. Orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie legitymacji biernej wspólnoty -> http://www.sn.pl/orzecznictwo/uzasadnie ... 091_08.pdf

Do prowadzenia tej sprawy powinnaś wynająć prawnika.