Straty w rozprowadzeniu ciepła CO i CWU
Straty w rozprowadzeniu ciepła CO i CWU
Sytuacja wygląda następująco: Budynek 300m2 PU lokali, 4 letni, 3 kondygnacje mieszkalne, 5 lokali. piec gazowy konwekcyjny serwisowany regularnie, zbiornik na ciepłą wodę 500 litrów, cyrkulacja CWU działa w godzinach porannych i wieczornych (nie działa, gdy mieszkańcy są w pracy). Ogrzewanie podłogowe we wszystkich lokalach. Cała instalacja jest zaizolowana.
Po poprzednim zarządcy odziedziczyliśmy regulamin podziału ciepła, który zakłada, że 25% opłat zmiennych za gaz (w skali roku 93% kwoty faktur) przypada na „STRATY w rozprowadzeniu ciepła CO i CWU” W rozliczeniu rocznym stanowi to aż 33% kosztów CO i CWU.
Te 25% to IMO bardzo dużo. Jaka wartość % była by rozsądna na ww. „straty”?
Pozdrawiam
Po poprzednim zarządcy odziedziczyliśmy regulamin podziału ciepła, który zakłada, że 25% opłat zmiennych za gaz (w skali roku 93% kwoty faktur) przypada na „STRATY w rozprowadzeniu ciepła CO i CWU” W rozliczeniu rocznym stanowi to aż 33% kosztów CO i CWU.
Te 25% to IMO bardzo dużo. Jaka wartość % była by rozsądna na ww. „straty”?
Pozdrawiam
Pablo
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Straty w rozprowadzeniu ciepła CO i CWU
A są ogrzewane części wspólne?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Straty w rozprowadzeniu ciepła CO i CWU
Na klatce schodowej są kaloryfery, ale właściwie nie używane. "pracują" może 5 dni w roku. Jest możliwość wyłączenia tego obiegu.
Pablo
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Straty w rozprowadzeniu ciepła CO i CWU
Witam,czy lokale są opomiarowane i jaką wybrano metodę rozliczeń?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Straty w rozprowadzeniu ciepła CO i CWU
Tak, lokale są opomiarowane, a właściwie "olicznikowane", do liczenia zużycia ciepłej wody dla ogrzewania używamy wodomierzy.zemyan pisze:Witam,czy lokale są opomiarowane i jaką wybrano metodę rozliczeń?
Koszty za gaz dzielimy na:
1. Opłata stała (abonament z faktury + opłata sieciowa stała), naliczana wg. powierzchni lokali.
2. Straty w rozprowadzeniu CO i CWU (25% z opłat zmiennych czyli paliwa i opłaty sieciowej zmiennej), naliczana wg. powierzchni lokali.
3. Podgrzanie wody (CWU) (koszt podgrzania 1m^3 = 13,35 zł)
4. Centralne ogrzewanie - pozostała kwota z faktur.
Za 2011 rok koszty dla całej wspólnoty wyglądały następująco:
Ad. 1. 1 275,29 zł
Ad. 2. 4 741,19 zł
Ad. 3. 4 403,62 zł
Ad. 4. 9 819,96 zł
Czyli za straty płacimy prawie połowę tego co za centralne ogrzewanie. IMO dużo i jest to sposób mniej motywujący do oszczędzania czy racjonalnego korzystania z ogrzewania. Bywali u nas najemcy, którzy ogrzewali np. łazienki w czerwcu 24h/dobę bo "lubili mieć ciepłą podłogę po wyjściu spod prysznica". Wszystko OK, ale w takiej sytuacji moim zdaniem znaczącą cześć kosztów ich zużycia CO pokrywają pozostali lokatorzy. Przykładowo w 2011 roku w wynajmowanych lokalach, których pow. użytkowa stanowi około 30% PU wszystkich lokali, zużycie stanowiło 67% zużycia CO dla całej wspólnoty.
Za rok wodomierze stracą legalizację i będziemy chyba musieli pomyśleć o założeniu pomierników.
Jaką wartość % należałoby przyjąć na "straty"? Ile wy przyjmujecie w podobnych budynkach?
Pablo
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Nie udostępnienie lokalu do założenia podzielników, a rozliczanie ciepła
autor: piotrusb » 25-03-2022, 12:00 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 903 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-03-2022, 12:00
-
-
-
Zasady rozliczeń ciepła, gdy część lokali ma własne ogrzewanie
autor: piotrusb » 17-05-2023, 10:37 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 251 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-05-2023, 10:37
-
-
-
Włąściciele lokali użytkowych nie mogą ponosić kosztów strat ciepła lokali sąsiednich
autor: piotrusb » 25-01-2024, 10:55 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 3 Odpowiedzi
- 375 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-01-2024, 18:20
-