Strona 1 z 2

rozliczanie kosztów stałych c.o.

: 05-03-2012, 11:38
autor: marysia
Witam, bardzo proszę o pomoc.
Duża wspólnota 200 mieszkań, na poziomie -1 hala garażowa z wyodrębnioną księgą wieczystą na 100 miejsc postojowych na zasadzie współwłasności. Nie ma tam ogrzewania.
Czy prawidłowe jest rozliczanie kosztów stałych /moc zamówiona, opłaty stałe przesyłowe, opłaty abonamentowe/ tylko od powierzchni mieszkania, a kosztów ogrzewania cześci wspólnych od całego udziału w nieruchomości, czyli łącznie z miejscem postojowym?

Odp.: rozliczanie kosztów stałych c.o.

: 05-03-2012, 13:11
autor: darekj
a jak chcesz uzasadnić fakt że jedne koszty rozliczasz wg jednego kryterium a inne wg drugiego?

Odp.: rozliczanie kosztów stałych c.o.

: 05-03-2012, 13:29
autor: marysia
Według mnie jest to błedne sposób rozliczania, ale taki funkcjonuje w mojej wspólnocie od kilku lat. Niestety nieświadomość właścicieli / i również moja/ jest ogromna/. Dopiero teraz zaczęłam zastanowiać się nad poprawnością takich założeń.

Odp.: rozliczanie kosztów stałych c.o.

: 05-03-2012, 13:59
autor: darekj
wg mnie należy przyjąć jednorodny sposób rozliczania tych kosztów. Próbuję wymyślić uzasadnienie dlaczego garażu nie bierzecie w rozliczeniu do kosztów stałych i nie bardzo mi wychodzi :)
Bo nie jest ogrzewany? Jakoś tam jest. A skoro tak to nawet logicznie jest żeby brał udział w podziale kosztów stałych.

Odp.: rozliczanie kosztów stałych c.o.

: 05-03-2012, 15:39
autor: marysia
Jeżeli przyjąć uzasadnienie, że nie jest ogrzewany, to powstaje pytanie dlaczego jest uwzględniany przy obliczaniu kosztów przypadajacych na części wspólne? Zwracam uwagę, że garaż ma wyodrębnioną księgę wieczystą, więc prawnie bliżej mu do lokalu niemieszkalnego niż do składowej części wspólnej.
Czy koszty stałe c.o. to indywidualne koszty każdego wlaściciela i należy rozliczyć jego zaliczki z ewentualnością zwrotu nadpłaty, czy to koszty zarządzania NW i nie podlegają rozliczeniu z właścicielami?

Odp.: rozliczanie kosztów stałych c.o.

: 05-03-2012, 15:43
autor: darekj
nie bliżej - on jest lokalem niemieszkalnym :)