Plan gospodarczy a wynagrodzenie administratora

[owner]

A czy wszystko bylo by ok jezeli podpisac umowe na okreslona kwote np. 2000/mc? Podobna sytuacja by byla jak z niektorymi innyi umowami: np. z konserwatorem ktory bierze okreslona kwote/mc chociaz z PG jest to rozłozone na właścicieli na mc/m2

Jeśli daje to w sumie dokładnie taką kwotę, to tak, ale napisałeś, że wynagrodzenie ma wzrosnąć, a to wymaga zgody właścicieli w uchwale.

[dusk]

Czyli stawiasz znak rownosci miedzy administratorem a wymienionym w ustawie zarzzadca? A w innych sprawach takich jak np sprzatanie, zarzad moze zawierac umowy na dowolne kwoty? (z zachowaniem zdrowego rozsadku oczywiscie)

[jaceko]

- ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy - czynność przekraczająca zwykły zarząd, wymagana uchwała właścicieli;

Tutaj mowa jednak o administratorze. Zmiana administratora jest czynnością w kompetencjach zarządu, czyż nie? A więc zarząd może zwolnić administratora a w jego miejsce zatrudnić administratora + sprzątaczkę + konserwatora. Oczywiście jeżeli ta zmiana nie będzie niosła ze sobą podwyżki. Tutaj jest podobna analogia. Ustawa mówi o wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu, które w takim wypadki się nie zmieniają.
Sprawę w tym wypadku komplikuje chęć zmiany o naliczaniu tylko od mieszkań.

[irenalo]

Zaliczki na bieżąca eksploatacje podlegają rozliczeniu. W przypadku , gdy zaliczka zostanie źle skalkulowana lub zajdą nieprzewidziane okoliczności, właściciele muszą dopłacić. A wynagrodzenie zarządcy/administratora nie podlega rozliczeniu. Ma ustalone tyle i tyle, bierze i nie może żądać dopłaty.
Uważam, że wynagrodzenie, podwyżka, zmiana sposobu wynagrodzenia (np. od udziału , a nie metra) powinno być głosowane osobną uchwałą.

[jaceko]

wynagrodzenie, podwyżka....powinno być głosowane osobną uchwałą.

Zgadzam się, ale jeżeli o taką samą stawkę obniżona zostanie np. obsługa techniczna (liczona w ten sam sposób) to chyba nie ma takiej potrzeby. To tak jak zmiana dwóch dostawców na jednego przy utrzymaniu stawki za obie usługi/towary.

zmiana sposobu wynagrodzenia (np. od udziału , a nie metra) powinno być głosowane osobną uchwałą.

Z tym całkowicie się zgadzam

[dusk]

Skoro wynagrodzenie administratora jest uwzględnione w Planie Gospodarczym i jest ujęte w zaliczkach na utrzymanie nieruchomości wspólnej to dlaczego nie? (EDIT: dlaczego wynagrodzenie nie podlega rozliczeniu)
Moj zmysl logiczny podpowiada mi (moze go wyprostujecie ) że w umowie którą podpisuje zarząd z administratorem może nawet byc zapis, że administrator bierze 2 zł od każdej ręki każdego mieszkańca, co nie znaczy ze jednoręki ma w sumie zapłacic połowę stawki tylko procent całościowego wynagrodzenia administratora odpowiadający udziałowi.