Podwójne opodatkowanie

Czyli wszystko o księgowości, rozliczeniach z Właścicielami i usługodawcami oraz o zarządzaniu finansami Wspólnot.
Wiadomość
Autor
Janusz Gdański
.
.
Posty: 853
Rejestracja: 11-07-2006, 13:35

Podwójne opodatkowanie

#1 Post autor: Janusz Gdański » 16-02-2009, 11:21

Na nieruchomości wspólnoty jest reklama.Zarządca zapłacił podatek od dochodu z tytułu reklamy w imieniu wspólnoty a każdemu włascicielowi dał PIT aby uwględnił od dochód w swoim rocznym rozliczeniu. Czy to jest prawidłowe i dlaczego

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

bykira
moderator
moderator
Posty: 4262
Rejestracja: 17-11-2006, 18:11

Odp.: Podwójne opodatkowanie

#2 Post autor: bykira » 16-02-2009, 11:22

To nie prawidłowe :-)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Janusz Gdański
.
.
Posty: 853
Rejestracja: 11-07-2006, 13:35

Odp.: Podwójne opodatkowanie

#3 Post autor: Janusz Gdański » 16-02-2009, 11:28

A jak i dlaczego być powinno

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

bykira
moderator
moderator
Posty: 4262
Rejestracja: 17-11-2006, 18:11

Odp.: Podwójne opodatkowanie

#4 Post autor: bykira » 16-02-2009, 11:37

Może być też i tak że wspólnota nie zapłaci, tylko poszczególni właściciele jeśli dostaną te przychody do ręki lub na prywatne konta
Pozdrawiam Panie Januszu, dlaczego to już Pan wyjaśni :-)
Pan nie musi lecieć do fryzjera przed zebraniem, a ja Tak :-)
Ostatnio zmieniony 16-02-2009, 11:38 przez bykira, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

szarisz
.
.
Posty: 577
Rejestracja: 21-03-2008, 14:07
Lokalizacja: Zagłębie

Odp.: Podwójne opodatkowanie

#5 Post autor: szarisz » 16-02-2009, 17:48

Moje zdanie:
Jest tak jak napisała bykira.
Stroną umowy jest wspólnota. Zgodnie z uowl przychody te pomniejszają kunw.

Widzę tylko jedną możliwość. Gdyby pożytki były tak duże, że właściciele nie płaciliby w ogóle za eksploatację i remonty a jedynie za media.
I mało tego jeszcze nadwyżka by zostawała, którą by sobie odebrali.
To ta nadwyżka (chyba) powinna zostać drugi raz opodatkowana. Ale jak? A może jak dywidenda? Nie wiem teoretyzuję...
Pozdrawiam

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
andy
admininistrator
admininistrator
Posty: 3249
Rejestracja: 05-05-2006, 13:56

Odp.: Podwójne opodatkowanie

#6 Post autor: andy » 16-02-2009, 20:04

Janusz Gdański pisze:Na nieruchomości wspólnoty jest reklama.Zarządca zapłacił podatek od dochodu z tytułu reklamy w imieniu wspólnoty a każdemu włascicielowi dał PIT aby uwględnił od dochód w swoim rocznym rozliczeniu.
Oczywiście Bykira ma rację, jak zawsze! Informacja jest zbyt skąpa, aby odpowiedzieć jednoznacznie, ale Szarisz zmierza we właściwym kierunku. W tej sprawie uwzględnić musimy treść art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali:
Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.
Jeżeli więc w roku podatkowym pożytki nie przewyższają kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej - to nie przypadają właścicielom lokali, a więc nie powstaje obowiązek podatkowy po stronie właścicieli lokali. Podatek od pożytków płaci wówczas wyłącznie wspólnota. Jeżeli natomiast wspólnota ma przychody z pożytków wyższe niż koszty, to... powstaje zagadnienie do przedyskutowania z doradcą podatkowym.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty”