budowa nowego budynku w spółdzielni

Wiadomość
Autor
Awatar użytkownika
tebronik
.
.
Posty: 120
Rejestracja: 21-11-2008, 14:43
Lokalizacja: Dolny Śląsk
Kontakt:

budowa nowego budynku w spółdzielni

#1 Post autor: tebronik » 25-03-2009, 13:18

Mam pytanie.
Czy dobrze rozumuje, że po nowej ustawie o spółdzielniach po wybudowaniu nowego budynku wspólnota powstaje z mocy prawa już po wyodrębnieniu się pierweszego lokalu???

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
wokal79
.
.
Posty: 641
Rejestracja: 12-06-2007, 14:48
Lokalizacja: Górny Śląsk

Odp.: budowa nowego budynku w spółdzielni

#2 Post autor: wokal79 » 25-03-2009, 13:33

Raczej ostatniego, przeczytaj ustawę o SM.

Bardziej szczegółowe informacje o SM w artykule do którego link jest pod moim podpisem.
Serdecznie pozdrawiam

Wokal

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Zabrzu, Piekarach Śl, Gliwicach, Bytomiu, Knurowie i Rudzie Śląskiej.
http://www.domostwo.eu

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
tebronik
.
.
Posty: 120
Rejestracja: 21-11-2008, 14:43
Lokalizacja: Dolny Śląsk
Kontakt:

Odp.: budowa nowego budynku w spółdzielni

#3 Post autor: tebronik » 25-03-2009, 13:37

ale chodzi o to że rozumiem ustawe w przypadku starszych budynków i tam faktycznie zgodnie z atr 26.1 wspólnota powstaje po ostatnim.

Ale jest tam też taki zapis że w chwili obecnej spółdzielnia buduje i przkształca mieszkania tylko na odrębną własność. Czy nie jest tak z nowymi budynkami wybudowanymi po nowej ustawie że spółdzielnia buduje budynki tak jakby była develeoperem.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
tebronik
.
.
Posty: 120
Rejestracja: 21-11-2008, 14:43
Lokalizacja: Dolny Śląsk
Kontakt:

Odp.: budowa nowego budynku w spółdzielni

#4 Post autor: tebronik » 25-03-2009, 14:24

Bo tak naprwdę wyobraźmy sobie że zostaje podpisany pierwszy akt o wyodrenieniu
Kto jest właścicielem pozostałych lokali - przecie pozostali ludzie nie maja żadnego tytułu do mieszkań (nawet lokatrskich praw - bo spółdzielnia już ich nie może tworzyć)
Właścicielem jest Spółdzielnia ale moim zdaniem działająca Jako "developer". Więc przy takim układzie to juz chyba wspólnota!!!!

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: budowa nowego budynku w spółdzielni

#5 Post autor: owner » 25-03-2009, 17:45

tebronik pisze:Ale jest tam też taki zapis że w chwili obecnej spółdzielnia buduje i przkształca mieszkania tylko na odrębną własność. (...) Kto jest właścicielem pozostałych lokali - przecie pozostali ludzie nie maja żadnego tytułu do mieszkań (nawet lokatrskich praw - bo spółdzielnia już ich nie może tworzyć)
Gdzieś Ty to znalazł?
Spółdzielnie mieszkaniowe mogą nadal budować mieszkania lokatorskie. Chociaż w praktyce jest tego bardzo niewiele. Nie mogą (choć niedługo może się to zmienić, niestety) ustanawiać nowych spółdzielczych praw własnościowych do lokalu.

SM może działać jak deweloper, czyli budować lokale mieszkalne z przeznaczeniem na sprzedaż wraz z udziałem w gruncie (czyli "na odrębną własność"), ale do tych budynków tez ma zastosowanie ustawa o SM. Zatem wspólnota powstanie automatycznie po wyodrębnieniu ostatniego lokalu.
Ostatnio zmieniony 25-03-2009, 17:45 przez owner, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
tebronik
.
.
Posty: 120
Rejestracja: 21-11-2008, 14:43
Lokalizacja: Dolny Śląsk
Kontakt:

Odp.: budowa nowego budynku w spółdzielni

#6 Post autor: tebronik » 26-03-2009, 11:27

To może ja wyjaśnie co mnie boli:
Rozumiem stosowanie ustawy gdy sm buduje mieszkania dla swoich członków ale mamy taka sytuację że sm budje te mieszkania z własnych środków ale na sprzedaż (nie dla swoich członków) na co pozwala utaw o sm art.1 ust 2 pkt 5
W takim układzie moim zdaniem sm buduje te budynki jako typowy developer.
Czy w tym przypadku sm musi stosować ustawew o sm czy UoWL

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Spółdzielnia - Wspólnota. Różnice”