Strona 1 z 2

Spółdzielnia a Wspólnota

: 02-03-2009, 19:30
autor: RATELTUNA
Witam,mieszkam w bloku mieszkalnym (12 mieszkań} należącym do Spółdzielni, 3 mieszkania mają wyodrębnioną własność między innymi i ja,nie jestem Członkiem tej Spółdzielni ( za sprawą Prezesa i jemu podobnym-byłem aktywnym i nie wygodnym Członkiem),dlatego też mam pytanie,czy Zarządca(Zarząd Spółdzielni) tej nieruchomości, w której mieszkam powinien zwoływać zebranie mieszkańców raz w roku?Z mocy Ustawy to jest Wspólnota. Pozdrawiam.

Odp.: Spółdzielnia a Wspólnota

: 03-03-2009, 12:19
autor: szarisz
Niestety nie jest to wspólnota.

Nikt nie ma żadnego obowiązku.

Nie jesteś członkiem spółdzielni, to Cię na żadne zebranie nie zaproszą i możesz tylko się zżymać.

Odp.: Spółdzielnia a Wspólnota

: 03-03-2009, 21:24
autor: RATELTUNA
Witam, czytałem , że jesli jest przynajmniej dwóch właścicieli w jednej nieruchomosci to z mocy Ustawy jest Wspólnota.Wiadomo mi też , że podzial nieruchomosci jest procentowy.

Odp.: Spółdzielnia a Wspólnota

: 03-03-2009, 21:36
autor: RATELTUNA
Mam jeszcze problem taki,otóż posiadając część procentową {akt notarialny}danej nieruchomości utrudnia się mi i innym lokatorom{zajmuje jeden lokator ,wielbiciel Prezesa Spółdzielni} dostępu do części wspólnej tej nieruchomości jaką jest suszarnia i co mam zrobić,prosił bym o sprecyzowane porady,poparte Ustawami lub innymi dokumentami.Pozdrawiam

Odp.: Spółdzielnia a Wspólnota

: 03-03-2009, 23:06
autor: szarisz
Nie. Nie jest to wspólnota.

W budynkach spółdzielczych samoczynnie ustawa o własności lokali nie obowiązuje.

Zgodnie z ustawą o spółdzielczości mieszkaniowej budynek staje się wspólnotą po wykupie ostatniego lokalu w budynku.

Jest jeden wyjątek, gdy ponad połowa właścicieli w danej nieruchomosci (liczona udziałami) podejmie uchwałę o przejściu na zarządzanie w oparciu o uwl.

Odp.: Spółdzielnia a Wspólnota

: 06-03-2009, 09:36
autor: tebronik
RATELTUNA pisze:Mam jeszcze problem taki,otóż posiadając część procentową {akt notarialny}danej nieruchomości utrudnia się mi i innym lokatorom{zajmuje jeden lokator ,wielbiciel Prezesa Spółdzielni} dostępu do części wspólnej tej nieruchomości jaką jest suszarnia i co mam zrobić,prosił bym o sprecyzowane porady,poparte Ustawami lub innymi dokumentami.Pozdrawiam
prawdopodobnie w Statutcie SM lub Regulaminem Porządku Domowego (w każdej sm różnie) jest zapis że jest to część wspólna za którą płacicie w "czynszu" oraz że zaabrania się w pomieszczeniach ogólnego użytku przechowywania takich rzeczy jak meble, sprzęt AGD, itp.