wyodrębnienie wspólnoty ze spółdzielni
: 09-06-2011, 13:19
wyodrębnienie wspólnoty ze spółdzielni - jak się to robi krok po kroku, jakie akty prawne o tym mówią
forum właścicieli lokali
https://wspolnota.net.pl/
2) większość lokali została wyodrębniona (ściślej: lokale wyodrębnione stanowią większość udziałów w NW) - właściciele lokali mogą podjąć uchwałę większością udziałów o "przejściu pod rządy ustawy o własności lokali" (w głosowaniu oczywiście bierze udział również pełnomocnik SM jako właściciela lokali niewyodrębnionych):Art. 26. 1. Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości została wyodrębniona własność wszystkich lokali, po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, niezależnie od pozostawania przez właścicieli członkami spółdzielni.
Jeżeli taka uchwała zostanie przyjęta, powstaje wspólnota mieszkaniowa. Najpierw trzeba zmienić sposób zarządu i zrezygnować z usług SM jako zarządcy. NastępnieArt. 24(1).1. Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali.
2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, nie narusza przysługujących członkom spółdzielni spółdzielczych praw do lokali.
Spółdzielcze własnościowe się nie liczą.ssj44 pisze:Czy wszystkie lokale muszę mieć status własności czy cześć może mieć spółdzielcze własnościowe?