Strona 8 z 10

Odp.: Właściciel i samodzielne odłączenie się od CO

: 15-12-2008, 00:34
autor: fox
Mam pytanie, jeżeli jeden lokal odłączy się już od c.o., wykona sobie inne ogrzewanie- kominek (w budynku 5 kondygnacyjnym!) po tym jak wspólnota wyraziła zgodę na tego typu przebudowę i jednocześnie zbuntuje się w płaceniu opłaty stałej przesyłowej c.o. uznając, że skoro nie korzysta z c.o. to ta opłata jest naliczana niesłusznie, a następnie po wystosowaniu uchwały o zwolnienie z płacenia tejże opłaty uzyska oczywiście negatywną odpowiedź i wystosuje pozew do sądu pozywając całą wspólnotę to czy jest szansa by wspólnota tego typu sprawę wygrała?

Odp.: Właściciel i samodzielne odłączenie się od CO

: 15-12-2008, 09:39
autor: bykira
fox pisze:a następnie po wystosowaniu uchwały o zwolnienie z płacenia tejże opłaty uzyska oczywiście negatywną odpowiedź i wystosuje pozew do sądu pozywając całą wspólnotę to czy jest szansa by wspólnota tego typu sprawę wygrała?
A czego będzie dotyczył pozew ?
A właściwie jak będzie brzmiał ten pozew, przeciwko wspólnocie ,bo nie bardzo rozumiem - niestety ;(

Jeśli uchwała, o której piszesz, nie przejdzie - to nie masz co zaskarżyć.
Macie CO na klatkach ?

Odp.: Właściciel i samodzielne odłączenie się od CO

: 15-12-2008, 10:24
autor: czajnik
fox pisze:wykona sobie inne ogrzewanie- kominek (w budynku 5 kondygnacyjnym!) po tym jak wspólnota wyraziła zgodę na tego typu przebudowę
Pomijając budynek 5-kondygnacyjny, kominek nie może być podstawowym źródłem ciepła dla instalacji c.o. w każdym budynku, niezależnie od liczby kondygnacji.

Wspólnota natomiast może wyrażać zgodę, albo nie - żaden problem. Wspólnota nie musi się znać tak szczegółowo na przepisach techniczno-budowlanych. To jest obowiązek inwestora - on się musi znać, jeżeli chce przystępować do budowy/przebudowy/remontu, a jeżeli się nie zna, to wynajmuje tego, który się zna.

Podoba mi się w tej sprawie pozwanie wspólnoty. Macie jedyną i niepowtarzalną okazję zrobić właścicielowi tego lokalu koło pewnej części ciała i to na jego koszt.

Pozdrawiam.

Odp.: Właściciel i samodzielne odłączenie się od CO

: 15-12-2008, 13:19
autor: AlterEgo
Też na temat (tam: przykładowe orzecznictwo)
http://www.zarzadca.pl/content/view/544/32/

Odp.: Właściciel i samodzielne odłączenie się od CO

: 15-12-2008, 17:25
autor: fox
bykira pisze:A czego będzie dotyczył pozew ?
A właściwie jak będzie brzmiał ten pozew, przeciwko wspólnocie ,bo nie bardzo rozumiem - niestety ;(

Jeśli uchwała, o której piszesz, nie przejdzie - to nie masz co zaskarżyć.
Macie CO na klatkach ?
CO na klatkach nie ma, bo to stara kamienica. Sąsiadka już pozwała wspólnotę, gdyż jak napisałam wyżej od lat korzysta z kominka, nie używa CO [na kominek wspólnota wyraziła jej zgodę] a naliczana jest jej opłata przesyłowa za c.o. więc samowolnie przestała ją płacić. Po kilku latach niepłacenia wystosowała do wspólnoty uchwałę o zwolnienie jej z kosztów płacenia tej opłaty, ale wszyscy byli na nie. Bo oznaczałoby to, że musielibyśmy pokryć jej zadłużenie. Dlatego pozwała nas do sądu, aby rozstrzygnął i nakazał wspólnocie zapłacenie za nią. Nie wiem czy konieczny jest prawnik w tej sytuacji.

Odp.: Właściciel i samodzielne odłączenie się od CO

: 15-12-2008, 17:29
autor: fox
I jeszcze jedno, wszystko co znajduję w lexie, internecie dotyczy sytuacji, gdy właściciel dokona takiej przebudowy SAMOWOLNIE, a nasza sąsiadka zrobiła to za przyzwoleniem wspólnoty. Nie wiem czy Sąd nie weźmie tego właśnie pod uwagę i nie wiem też czy zechce wysłuchiwać czegokolwiek na temat tego czy kominek można było zamontować czy nie w budynku, który ma 5 kondygnacji, bo sprawa /pozew dotyczy jedynie tej opłaty przesyłowej za c.o. i niczego więcej.