Przeróbka przewodu kominowego - udostępnienie mieszkania.

C.O., woda, wentylacja, gaz itp., czyli porady techniczne.
Wiadomość
Autor
Toltek
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 30-06-2009, 17:00

Przeróbka przewodu kominowego - udostępnienie mieszkania.

#1 Post autor: Toltek » 30-06-2009, 23:46

Witam,
Proszę o pomoc w sytuacji w której się znalazłam. Mieszkam w budynku zbudowanym w 1943 roku z cegły, jedna klatka, dwie kondygnacje, 8 lokali mieszkalnych. Brak gazu, ogrzewanie piecowe, świeżo zainstalowana wentylacja grawitacyjna. Tworzymy wspólnotę mieszkaniową: 3 właścicieli oraz 5 najemców od gminy. Moje własnościowe mieszkanie jest na poddaszu: pokój, pokój z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój. 3 miesiące temu mieszkanie nr 1 na parterze w moim pionie otrzymał nowy najemca. Po wprowadzeniu zburzył piece, zainstalował w piwnicy pod swoim mieszkaniem piec do ogrzewania etażowego, podłączył do przewodu kominowego oraz zainstalował w mieszkaniu kaloryfery. Ten przewód kominowy przechodzi przez mieszkanie na 1 piętrze a na wysokości mojego mieszkania zakrzywia się. Wg opinii kominiarza palenie w tym piecu spowoduje wytworzenie ciśnienia tej mocy, że rozsadzi ścianę w moim mieszkaniu: "nikt żywy z tego mieszkania nie wyjdzie". Kominiarz proponuje założenie rury żaroodpornej, ale musi się to odbyć kosztem zniszczenia mojego pokoju z aneksem kuchennym oraz przedpokoju - mieszkanie świeżo po malowaniu. Rozkucie ściany i 70-letniego komina ma mieć długości 2 metrów i szerokość 30 centymetrów. Istnieje też inny sposób zainstalowania pieca w mieszkaniu tego najemcy do prostego przewodu w innym kominie, gdzie dotychczas był podłączony jego piec kaflowy - na to nie wyraża zgody najemca, ponieważ chce mieć piec w piwnicy. Dotychczas zamieszkiwał on w budynkach po PGR-ach, gdzie jak twierdził nie potrzebował żadnej zgody, na to, co robił. Zgodnie z ustawą o własności lokali (art.13 pkt2) jestem zobowiązana zezwolić na wejście do lokalu w przypadku konserwacji, remontu, awarii oraz w celu wyposażenie budynku w dodatkowe instalacje. Czy w przypadku wymysłów wspomnianego najemcy obowiązuje mnie udostępnienie mieszkania? Nadmieniam, że mam ograniczony budżet z powodu sytuacji materialnej, dlatego dopiero teraz kończę 2 letni remont. Za dobrowolne wyrażenie zgody na zniszczenia nie mam prawa nawet do ubezpieczenia, nie mówiąc już o dewastacji i jej skutkach. Proszę o ocenę tak kłopotliwej dla mnie sytuacji.
Dziękuję.
Ostatnio zmieniony 01-07-2009, 07:08 przez Toltek, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

masaccio

Odp.: Przeróbka przewodu kominowego - udostępnienie mieszkania.

#2 Post autor: masaccio » 01-07-2009, 07:52

ew. realizacje przebudowy komina wynika z http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=615
w związku z tego typu ingerencją o ile uzyska ona akceptacje całej wspólnoty możesz żądać przywrócenia stanu pierwotnego (a propos obaw o twoje dodatkowe koszty)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Przeróbka przewodu kominowego - udostępnienie mieszkania.

#3 Post autor: irenalo » 01-07-2009, 19:11

Nie gódź się na cokolwiek. Najemca złamał zasady sztuki budowlanej. Założę się, że podłączył CO nielegalnie. Zawiadom właściciela mieszkania (gmina tak?). Lokator nie jest stroną w sprawie. Rozmawiaj tylko z gminą.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Pozostałe sprawy techniczne”