Przeróbka przewodu kominowego - udostępnienie mieszkania.
Przeróbka przewodu kominowego - udostępnienie mieszkania.
Witam,
Proszę o pomoc w sytuacji w której się znalazłam. Mieszkam w budynku zbudowanym w 1943 roku z cegły, jedna klatka, dwie kondygnacje, 8 lokali mieszkalnych. Brak gazu, ogrzewanie piecowe, świeżo zainstalowana wentylacja grawitacyjna. Tworzymy wspólnotę mieszkaniową: 3 właścicieli oraz 5 najemców od gminy. Moje własnościowe mieszkanie jest na poddaszu: pokój, pokój z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój. 3 miesiące temu mieszkanie nr 1 na parterze w moim pionie otrzymał nowy najemca. Po wprowadzeniu zburzył piece, zainstalował w piwnicy pod swoim mieszkaniem piec do ogrzewania etażowego, podłączył do przewodu kominowego oraz zainstalował w mieszkaniu kaloryfery. Ten przewód kominowy przechodzi przez mieszkanie na 1 piętrze a na wysokości mojego mieszkania zakrzywia się. Wg opinii kominiarza palenie w tym piecu spowoduje wytworzenie ciśnienia tej mocy, że rozsadzi ścianę w moim mieszkaniu: "nikt żywy z tego mieszkania nie wyjdzie". Kominiarz proponuje założenie rury żaroodpornej, ale musi się to odbyć kosztem zniszczenia mojego pokoju z aneksem kuchennym oraz przedpokoju - mieszkanie świeżo po malowaniu. Rozkucie ściany i 70-letniego komina ma mieć długości 2 metrów i szerokość 30 centymetrów. Istnieje też inny sposób zainstalowania pieca w mieszkaniu tego najemcy do prostego przewodu w innym kominie, gdzie dotychczas był podłączony jego piec kaflowy - na to nie wyraża zgody najemca, ponieważ chce mieć piec w piwnicy. Dotychczas zamieszkiwał on w budynkach po PGR-ach, gdzie jak twierdził nie potrzebował żadnej zgody, na to, co robił. Zgodnie z ustawą o własności lokali (art.13 pkt2) jestem zobowiązana zezwolić na wejście do lokalu w przypadku konserwacji, remontu, awarii oraz w celu wyposażenie budynku w dodatkowe instalacje. Czy w przypadku wymysłów wspomnianego najemcy obowiązuje mnie udostępnienie mieszkania? Nadmieniam, że mam ograniczony budżet z powodu sytuacji materialnej, dlatego dopiero teraz kończę 2 letni remont. Za dobrowolne wyrażenie zgody na zniszczenia nie mam prawa nawet do ubezpieczenia, nie mówiąc już o dewastacji i jej skutkach. Proszę o ocenę tak kłopotliwej dla mnie sytuacji.
Dziękuję.
Proszę o pomoc w sytuacji w której się znalazłam. Mieszkam w budynku zbudowanym w 1943 roku z cegły, jedna klatka, dwie kondygnacje, 8 lokali mieszkalnych. Brak gazu, ogrzewanie piecowe, świeżo zainstalowana wentylacja grawitacyjna. Tworzymy wspólnotę mieszkaniową: 3 właścicieli oraz 5 najemców od gminy. Moje własnościowe mieszkanie jest na poddaszu: pokój, pokój z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój. 3 miesiące temu mieszkanie nr 1 na parterze w moim pionie otrzymał nowy najemca. Po wprowadzeniu zburzył piece, zainstalował w piwnicy pod swoim mieszkaniem piec do ogrzewania etażowego, podłączył do przewodu kominowego oraz zainstalował w mieszkaniu kaloryfery. Ten przewód kominowy przechodzi przez mieszkanie na 1 piętrze a na wysokości mojego mieszkania zakrzywia się. Wg opinii kominiarza palenie w tym piecu spowoduje wytworzenie ciśnienia tej mocy, że rozsadzi ścianę w moim mieszkaniu: "nikt żywy z tego mieszkania nie wyjdzie". Kominiarz proponuje założenie rury żaroodpornej, ale musi się to odbyć kosztem zniszczenia mojego pokoju z aneksem kuchennym oraz przedpokoju - mieszkanie świeżo po malowaniu. Rozkucie ściany i 70-letniego komina ma mieć długości 2 metrów i szerokość 30 centymetrów. Istnieje też inny sposób zainstalowania pieca w mieszkaniu tego najemcy do prostego przewodu w innym kominie, gdzie dotychczas był podłączony jego piec kaflowy - na to nie wyraża zgody najemca, ponieważ chce mieć piec w piwnicy. Dotychczas zamieszkiwał on w budynkach po PGR-ach, gdzie jak twierdził nie potrzebował żadnej zgody, na to, co robił. Zgodnie z ustawą o własności lokali (art.13 pkt2) jestem zobowiązana zezwolić na wejście do lokalu w przypadku konserwacji, remontu, awarii oraz w celu wyposażenie budynku w dodatkowe instalacje. Czy w przypadku wymysłów wspomnianego najemcy obowiązuje mnie udostępnienie mieszkania? Nadmieniam, że mam ograniczony budżet z powodu sytuacji materialnej, dlatego dopiero teraz kończę 2 letni remont. Za dobrowolne wyrażenie zgody na zniszczenia nie mam prawa nawet do ubezpieczenia, nie mówiąc już o dewastacji i jej skutkach. Proszę o ocenę tak kłopotliwej dla mnie sytuacji.
Dziękuję.
Ostatnio zmieniony 01-07-2009, 07:08 przez Toltek, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Przeróbka przewodu kominowego - udostępnienie mieszkania.
ew. realizacje przebudowy komina wynika z http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=615
w związku z tego typu ingerencją o ile uzyska ona akceptacje całej wspólnoty możesz żądać przywrócenia stanu pierwotnego (a propos obaw o twoje dodatkowe koszty)
w związku z tego typu ingerencją o ile uzyska ona akceptacje całej wspólnoty możesz żądać przywrócenia stanu pierwotnego (a propos obaw o twoje dodatkowe koszty)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Przeróbka przewodu kominowego - udostępnienie mieszkania.
Nie gódź się na cokolwiek. Najemca złamał zasady sztuki budowlanej. Założę się, że podłączył CO nielegalnie. Zawiadom właściciela mieszkania (gmina tak?). Lokator nie jest stroną w sprawie. Rozmawiaj tylko z gminą.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Nie udostępnienie lokalu do założenia podzielników, a rozliczanie ciepła
autor: piotrusb » 25-03-2022, 12:00 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 917 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-03-2022, 12:00
-
-
-
Przeprowadzenie przewodu telekomunikacyjnego do komórki lokatorskiej
autor: HaPe » 22-07-2022, 11:38 » w Remonty i modernizacje - 1 Odpowiedzi
- 669 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
22-07-2022, 19:59
-
-
- 1 Odpowiedzi
- 318 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
22-05-2023, 21:00
-
- 3 Odpowiedzi
- 1086 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-05-2022, 21:59
-
-
Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką
autor: rafaln » 22-11-2021, 14:22 » w Nieruchomość wspólna - 12 Odpowiedzi
- 1863 Odsłony
-
Ostatni post autor: rafaln
23-11-2021, 16:55
-