Czy zarząd może zlecić zarządcy czynności zarządu?
: 22-10-2010, 12:10
We wspólnocie Mieszkaniowej "Poleska" we Wrocławiu zarząd wspólnoty zlecił licencjonowanemu zarządcy nieruchomości (Seweryn Chwałek) czynności zwykłego zarządu.
Według powyższej umowy, do obowiązków licencjonowanego zarządcy Seweryna Chwałka „należy załatwianie spraw i usług w zakresie zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, utrzymywanie nieruchomości w stanie niepogorszonym”, a w szczególności m.in.:
- prowadzenie zarządzania,
- zawieranie umów,
- reprezentowanie wspólnoty przed sądami we wszystkich sprawach wspólnoty,
-regulowanie opłat i innych zobowiązań finansowych,
- dochodzenie od właścicieli opłat i innych należności, windykacja,
- zapewnienie nieprzerwanej dostawy do lokali energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody, gazu, centralnego ogrzewania,
-zapewnienie dla nieruchomości wspólnej dostaw energii elektrycznej i cieplnej, wody, gazu oraz odprowadzania ścieków i wywozu śmieci oraz innych usług niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania,
- zorganizowanie bieżącej konserwacji i napraw budynku,
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty,
- zorganizowanie i nadzór nad utrzymywaniem w należytym stanie przez sprzątających porządku, czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku właścicieli lokali i jego otoczenia, w tym chodnika i otaczającej budynek zieleni,
- zlecanie przeprowadzania kontroli technicznych,
- prowadzenie księgowości,
- prowadzenie biura Wspólnoty, w tym wszelkiej korespondencji
i inne.
Czy zarząd może zlecać czynności zwykłego zarządu?
Według powyższej umowy, do obowiązków licencjonowanego zarządcy Seweryna Chwałka „należy załatwianie spraw i usług w zakresie zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, utrzymywanie nieruchomości w stanie niepogorszonym”, a w szczególności m.in.:
- prowadzenie zarządzania,
- zawieranie umów,
- reprezentowanie wspólnoty przed sądami we wszystkich sprawach wspólnoty,
-regulowanie opłat i innych zobowiązań finansowych,
- dochodzenie od właścicieli opłat i innych należności, windykacja,
- zapewnienie nieprzerwanej dostawy do lokali energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody, gazu, centralnego ogrzewania,
-zapewnienie dla nieruchomości wspólnej dostaw energii elektrycznej i cieplnej, wody, gazu oraz odprowadzania ścieków i wywozu śmieci oraz innych usług niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania,
- zorganizowanie bieżącej konserwacji i napraw budynku,
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty,
- zorganizowanie i nadzór nad utrzymywaniem w należytym stanie przez sprzątających porządku, czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku właścicieli lokali i jego otoczenia, w tym chodnika i otaczającej budynek zieleni,
- zlecanie przeprowadzania kontroli technicznych,
- prowadzenie księgowości,
- prowadzenie biura Wspólnoty, w tym wszelkiej korespondencji
i inne.
Czy zarząd może zlecać czynności zwykłego zarządu?