rezygnacja z licencjonowanego administratora
rezygnacja z licencjonowanego administratora
Jesteśmy dużą wspólnotą 8 lokali i 7 właścicieli w tym jednym z właścicieli jest gmina która posiada 2 lokale. Mamy swój jednoosobowy zarząd i umowę o administrowanie z licencjonowanym zarządcą spółką której właścicielem jest gmina. Czy możemy zrezygnować z licencjonowanego zarządcy który kosztuje nas sporo pieniędzy (gromadzimy na funduszu remontowym 5 tys rocznie a 3 tys kosztuje administracja)i zarządzać w pełni samodzielnie nieruchomością mając na uwadze te dwa gminne lokale?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: rezygnacja z licencjonowanego administratora
Tak, możecie.zaszaflok pisze:Czy możemy zrezygnować z licencjonowanego zarządcy
Spółka nie może być "licencjonowanym zarządcą"; licencję może posiadać wyłącznie osoba fizyczna (art. 184.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Spółka pewnie zatrudnia licencjonowanego zarządcę (art. 184.3 uogn).zaszaflok pisze:Mamy swój jednoosobowy zarząd i umowę o administrowanie z licencjonowanym zarządcą spółką której właścicielem jest gmina.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: rezygnacja z licencjonowanego administratora
Dziękuje za odpowiedzi, z tą spółką to był taki skrót , oczywiście spółka zatrudnia licencjonowanego zarządcę jednak nie jest on członkiem zarządu a współpracę reguluje umowa w której praktycznie rzecz biorąc zarząd scedowuje swoje zwykłe obowiązki w tym administrację na spółkę.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: rezygnacja z licencjonowanego administratora
Ale przecież nie musi być członkiem zarządu.zaszaflok pisze:spółka zatrudnia licencjonowanego zarządcę jednak nie jest on członkiem zarządu
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: rezygnacja z licencjonowanego administratora
czyli jeżeli dobrze rozumiem w takim wypadku administrator odpowiada wyłącznie wg kodeksu cywilnego i umowy zawartej ze wspólnotą a nie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami czyli w zasadzie osoba licencjonowanego zarządcy jest mu niepotrzebna a za uchybienia od ustawy odpowiada zarząd który może potem ewentualnie skarżyć administratora ? A więc czy zarząd umową z administratorem może przenieść odpowiedzialność na tego drugiego - chyba nie?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 57
- Rejestracja: 19-05-2008, 10:08
Odp.: rezygnacja z licencjonowanego administratora
W naszej wspólnocie wygląda to tak, że to my właściciele, którzy mieszkają w bloku zajmujemy się wszystkim a gmina jako właściciel, który wynajmuje mieszkania ma licencjonowanego zarządce po to by być w zgodzie z przepisami (Gmina musi stosować inne niż wspólnota).
aniuchna69
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Wynagrodzenie administratora
autor: pawelo » 31-01-2022, 09:50 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 1 Odpowiedzi
- 544 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
31-01-2022, 10:02
-
-
-
Obniżenie wynagrodzenia administratora
autor: mirek 100 » 17-09-2021, 20:06 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 2 Odpowiedzi
- 1244 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
19-09-2021, 12:50
-
-
-
rozliczenie mediów przez wcześniejszego administratora
autor: markot » 25-01-2022, 22:28 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 1 Odpowiedzi
- 496 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-01-2022, 22:44
-