zarząd nieruchomością

Zarząd sprawowany przez zatrudnioną przez wspólnotę osobę fizyczną lub prawną.
Także administrator zatrudniony do pomocy zarządowi właścicielskiemu.
Wiadomość
Autor
wodnik56
.
.
Posty: 15
Rejestracja: 25-10-2008, 18:25

zarząd nieruchomością

#1 Post autor: wodnik56 » 27-10-2008, 20:24

Czy jest różnica w prawach Zarządcy nieruchomością przy następujących sformułowaniach umowy: "Wspólnota Mieszkaniowa zleca Zarządcy nieruchomości wykonanie w sposób samodzielny czynności zwykłego zarządu nieruchomością",
a
"Wspólnota Mieszkaniowa zleca Zarządcy nieruchomości wykonanie czynności zwykłego zarządu nieruchomością".
I kolejne pytanie: czy konieczne jest powierzenie zarządu nieruchomością wspólną w formie aktu notarialnego gdy zarząd ten powierzono dotychczasowemu zarządcy nieruchomością?
errare humanum est

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

bykira
moderator
moderator
Posty: 4262
Rejestracja: 17-11-2006, 18:11

Odp.: zarząd nieruchomością

#2 Post autor: bykira » 27-10-2008, 20:27

A nie macie zarządu ?
Nie wystarczy Wam administrator ?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
andy
admininistrator
admininistrator
Posty: 3249
Rejestracja: 05-05-2006, 13:56

Odp.: zarząd nieruchomością

#3 Post autor: andy » 27-10-2008, 22:24

Nie potrafię się domyśleć, o co może chodzić autorowi dopisku "w sposób samodzielny". Jeżeli chodzi o to, aby zarządca samodzielnie wymieniał przepalone żarówki - to takie ograniczenie nie jest celowe. Jeżeli natomiast chodzi o zabezpieczenie się przed "podzlecaniem umocowania" osobom trzecim - to zarządca i tak nie może tego uczynić bez odrębnej zgody wspólnoty. Natomiast w sytuacji powierzenia zarządu nieruchomości przedsiębiorcy - ma on prawo powierzyć czynności zarządu zatrudnionemu przez siebie zarządcy i też nie wydaje się celowe, aby to prawo ograniczać.

Podjęcia uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza wymaga jedynie zmiana sposobu zarządu. Uchwała o zmianie (powierzeniu/wyborze i odwołaniu) zarządu lub zarządcy nie musi być protokołowana przez notariusza.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarządca i administrator”