Zarząd własny

Zarząd sprawowany przez zatrudnioną przez wspólnotę osobę fizyczną lub prawną.
Także administrator zatrudniony do pomocy zarządowi właścicielskiemu.
Wiadomość
Autor
turu
.
.
Posty: 2
Rejestracja: 11-04-2011, 12:16

Zarząd własny

#1 Post autor: turu » 11-04-2011, 12:31

Mam mały problem i potrzebuje porady jak go rozwiązać. Jestem członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej, która liczy 100 lokali. Mamy podpisaną umowę przez poprzedni zarząd z firmą administrującą nieruchomością. z tego co udało mi sie znaleźć na forum taka umowę możemy jako zarząd wypowiedzieć z zachowaniem okresu wypowiedzenia zgodnym z umową. Ale mam inny problem. W chwili obecnej oczekuje na wydanie licencji na zarządzanie nieruchomościami i mam dylemat:
- czy zając się administrowaniem jako członek zarządu i właściciel lokalu;
- czy też poczekać na licencję i założyć firmę w wtedy podpisać umowę z zarządem i zając się administrowaniem.
I tu zaczynają sie schody : czy jako licencjonowany zarządca i mający własna firmę mogę dalej być w zarządzie administrować nieruchomością? Kto wtedy powinien podpisać umowę ze mną jako firmą?!.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Zarząd własny

#2 Post autor: jaceko » 11-04-2011, 13:10

Możesz zarządzać przed i po otrzymaniu licencji. Przed otrzymaniem licencji nie możesz tylko podpisać "umowy na zarządzanie".
Myślę że etyczne będzie wówczas zrezygnowanie z członkostwa w Zarządzie.
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=5773
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=5407
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

andrzejL
moderator
moderator
Posty: 2792
Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Lokalizacja: Warszawa - Ochota

Licencja

#3 Post autor: andrzejL » 11-04-2011, 13:17

turu pisze: czy jako licencjonowany zarządca i mający własna firmę mogę dalej być w zarządzie administrować nieruchomością ?
A co na to wszystko twoi sąsiedzi-właściciele ? wiedzą o tym, czy dowiedzą się po... fakcie ?
andrzejL

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

turu
.
.
Posty: 2
Rejestracja: 11-04-2011, 12:16

Odp.: Zarząd własny

#4 Post autor: turu » 11-04-2011, 16:02

Jeszcze nie mam licencji i zanim Ministerstwo się upora z jej wydaniem to minie trochę czasu. A niestety sprawa zmiany administratora jest dość paląca bo ma 3-miesięczne wypowiedzenie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

andrzejL
moderator
moderator
Posty: 2792
Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Lokalizacja: Warszawa - Ochota

Administrator

#5 Post autor: andrzejL » 11-04-2011, 20:00

turu pisze: bo ma 3-miesięczne wypowiedzenie


To zaproponuj wykorzystanie ciebie w charakterze Administratora na czas określony np. 4 m-ce.
andrzejL

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Zarząd własny

#6 Post autor: owner » 11-04-2011, 21:58

Umowa z firmą jest lepsza, zarówno dla wspólnoty (większe bezpieczeństwo prawne, w szczególności, jeśli będzie to umowa o zarządzanie; brak problemów z US i ZUS), jak i dla Ciebie (możesz swoje wydatki wliczyć w koszty firmy). Póki co, możesz zawrzeć umowę zlecenia - andrzejL dobrze Ci radzi.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarządca i administrator”