Rozliczanie kosztów ochrony
Rozliczanie kosztów ochrony
Mimo, że problem ten przewijał się kilkukrotnie na forum chciałbym aby w tym temacie poruszyć go jeszcze raz ale tym razem nie dyskutować poraz kolejny co jest sprawiedliwsze - rozliczanie od "drzwi" czy udziałami. Tym razem prosiłbym o zamieszczanie informacji o ewentualnych orzeczeniach sądów wydanych na tą okoliczność. Myślę, że przyniesie to więcej pożytku niż wolne dyskusje gdyż ugruntuje stanowisko strickte prawne w tym zakresie, a wiadomo, że funkcjonowanie wspólnoty, jaka by ona nie była, musi opierać się na PRAWIE.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Rozliczanie kosztów ochrony
Tu nie trzeba wyroków sądów i wystarczy elementarna umiejętność czytania ze zrozumieniem. Jeżeli wspólnota podejmie uchwałę o uwzględnieniu kosztów ochrony w swoim planie gospodarczym, to nie może tego rozliczyć inaczej niż nakazał ustawodawca.
Właściciel lokalu, który uważa, że zatrudnienie ochrony narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy - może uchwałę (plan gospodarczy) wspólnoty zaskarżyć do sądu.
Ewentualnie może, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali, obciążyć wyższą stawką właścicieli lokali użytkowych, na podstawie art. 12 ust. 3 uowl.Art.12 ust 2 uowl:
Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
Właściciel lokalu, który uważa, że zatrudnienie ochrony narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy - może uchwałę (plan gospodarczy) wspólnoty zaskarżyć do sądu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Rozliczanie kosztów ochrony
Oczywiście może podjąć tylko uchwałę dotycząca ochrony nieruchomości wspólnej.andy pisze:Jeżeli wspólnota podejmie uchwałę o uwzględnieniu kosztów ochrony w planie gospodarczym, to nie może tego rozliczyć inaczej niż nakazał ustawodawca.
Za włamania do lokali ochrona nie może odpowiadać.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Rozliczanie kosztów ochrony
Ale za niepowstrzymanie wtargnięcia na teren wspólny (dziedziniec, klatka schodowa, korytarz piwniczny) przez intruzów podążających do wyodrębnionego lokalu lub przynależnej do niego piwnicy - to ochrona już chyba może odpowiadać?irenalo pisze:Za włamania do lokali ochrona nie może odpowiadać.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Terminy przedawnienia kosztów lokalowych i zaliczek z tytułu kosztów zarządu
autor: piotrusb » 26-05-2022, 15:33 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 362 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
26-05-2022, 15:33
-
-
-
Nie udostępnienie lokalu do założenia podzielników, a rozliczanie ciepła
autor: piotrusb » 25-03-2022, 12:00 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 903 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-03-2022, 12:00
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 935 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
23-12-2022, 11:04
-
- 4 Odpowiedzi
- 1093 Odsłony
-
Ostatni post autor: Faq
07-01-2024, 15:27
-
-
Rozliczenie kosztów remontu przy współwłasności
autor: piotrusb » 14-05-2021, 09:06 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 766 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-05-2021, 09:06
-