Rozliczanie kosztów ochrony

Czyli kodeks cywilny i inne ustawy, rozporządzenia oraz przepisy
Wiadomość
Autor
Awatar użytkownika
nicek3
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 25-03-2012, 18:42

Rozliczanie kosztów ochrony

#1 Post autor: nicek3 » 25-03-2012, 20:04

Mimo, że problem ten przewijał się kilkukrotnie na forum chciałbym aby w tym temacie poruszyć go jeszcze raz ale tym razem nie dyskutować poraz kolejny co jest sprawiedliwsze - rozliczanie od "drzwi" czy udziałami. Tym razem prosiłbym o zamieszczanie informacji o ewentualnych orzeczeniach sądów wydanych na tą okoliczność. Myślę, że przyniesie to więcej pożytku niż wolne dyskusje gdyż ugruntuje stanowisko strickte prawne w tym zakresie, a wiadomo, że funkcjonowanie wspólnoty, jaka by ona nie była, musi opierać się na PRAWIE.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
andy
admininistrator
admininistrator
Posty: 3249
Rejestracja: 05-05-2006, 13:56

Odp.: Rozliczanie kosztów ochrony

#2 Post autor: andy » 25-03-2012, 20:45

Tu nie trzeba wyroków sądów i wystarczy elementarna umiejętność czytania ze zrozumieniem. Jeżeli wspólnota podejmie uchwałę o uwzględnieniu kosztów ochrony w swoim planie gospodarczym, to nie może tego rozliczyć inaczej niż nakazał ustawodawca.
Art.12 ust 2 uowl:
Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
Ewentualnie może, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali, obciążyć wyższą stawką właścicieli lokali użytkowych, na podstawie art. 12 ust. 3 uowl.

Właściciel lokalu, który uważa, że zatrudnienie ochrony narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy - może uchwałę (plan gospodarczy) wspólnoty zaskarżyć do sądu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Rozliczanie kosztów ochrony

#3 Post autor: irenalo » 25-03-2012, 20:48

andy pisze:Jeżeli wspólnota podejmie uchwałę o uwzględnieniu kosztów ochrony w planie gospodarczym, to nie może tego rozliczyć inaczej niż nakazał ustawodawca.
Oczywiście może podjąć tylko uchwałę dotycząca ochrony nieruchomości wspólnej.
Za włamania do lokali ochrona nie może odpowiadać.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
andy
admininistrator
admininistrator
Posty: 3249
Rejestracja: 05-05-2006, 13:56

Odp.: Rozliczanie kosztów ochrony

#4 Post autor: andy » 25-03-2012, 21:14

irenalo pisze:Za włamania do lokali ochrona nie może odpowiadać.
Ale za niepowstrzymanie wtargnięcia na teren wspólny (dziedziniec, klatka schodowa, korytarz piwniczny) przez intruzów podążających do wyodrębnionego lokalu lub przynależnej do niego piwnicy - to ochrona już chyba może odpowiadać? :hahaha:

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych”