Akty notarialne

[darekj]

czyli jak widać jest kilka źródeł skad informacje mozna pozyskac. W szczególnych wypadkach np sprawy sadowej sad moze zażądac okazania aktów notarialnych włascicieli i wtedy zaczyna sie zabawa. najpierw kilka miesiecy zbierania cesji aby móc wystąpić na drogę sądową z deweloperem a potem kolejne kilka na zebranie aktów. Zatem bezpieczniej od razu kompletowac takie dokumenty szczególnie w młodych wspólnotach - tylko czy to wlasnie zgodne z prawem.

[koziorozka]

Niezgodne z prawem, ale zgodne.
Przeczytaj http://www.giodo.gov.pl/364/id_art/3351/j/pl/

[darekj]

Niezgodne z prawem, ale zgodne.

Salomonowa mądrość, za głupim aby ją zrozumieć

[irenalo]

Masz prawo wglądu ale nie możesz przechowywać aktów notarialnych.
Zanotuj numery KW i sam sprawdzaj.
Właściciele lokali zbyt często zapominają o swoich obowiązkach.

[elmaz]

czyli jak widać jest kilka źródeł skad informacje mozna pozyskac. W szczególnych wypadkach np sprawy sadowej sad moze zażądac okazania aktów notarialnych włascicieli i wtedy zaczyna sie zabawa. najpierw kilka miesiecy zbierania cesji aby móc wystąpić na drogę sądową z deweloperem a potem kolejne kilka na zebranie aktów. Zatem bezpieczniej od razu kompletowac takie dokumenty szczególnie w młodych wspólnotach - tylko czy to wlasnie zgodne z prawem.

Sąd jeśli już czegoś zażąda, to raczej ogólnie - dokumentów potwierdzających, że ma faktycznie do czynienia z właścicielami lokali (na dodatek pierwotnymi, bo tylko Ci - o ile nie było cesji na kolejnych kupujących mają prawo do roszczeń).

Z aktami notarialnymi może być podwójny problem - raz, że kłopot z zebraniem, dwa - że sąd może ich nie uznać, jeśli nie będą to kopie poświadczone notarialnie. Poza tym akt notarialny nabycia lokalu nie gwarantuje, że ta osoba nadal jest jego właścicielem.

Dlatego z praktycznego punktu widzenia sensowniej jest pobrać wyciągi z KW - można to załatwić szybko, praktycznie w ciągu 1 dnia. Tyle, że to sporo kosztuje, poza tym - w przypadku niedawno podpisanych aktów, mogą być niekompletne. Ale warto rozważyć taką alternatywę.

[darekj]

szkoda że sąd o tym nie wie

chce akty na KW go nie interesują