Strona 1 z 1

Remont balkonów + skuwanie posadzki jako czesci wspólnej WM?

: 14-06-2012, 08:01
autor: cezar138
Dzień dobry,

jesteśmy jako WM tuż przed kompleksowym remontem naszego bloku. Jesteśmy jeszcze przed dwoma uchwałami dot. remontu. Mamy, jako zarząd, duży dylemat nad formą remontu balkonów i posadzek. Większość naszych balkonów kwalifikuje sie do skuwania posadzki i położenia papy termozgrzewalnej. Jest kilka balkonów, które mają położenie płytki i ich właściciele nie zgadzają się na skuwanie i wykonanie remontu (chodzi o zniszczenie owych płytek). No i teraz mamy spór w zarządzie, czy poprzez uchwałę dotyczącą remontu zakwalifikować to skuwanie posadzek do remontu, czy jednak podjeść indywidualnie i dać ludziom wybór? Poza tym kilka lokali jest pustych, właściciele są za granica i nie sposób z wszystkimi skontaktować sie. Skłaniam się ku indywidualnemu wyborowi właścicieli, którzy skalaliby pisemne oświadczenie o decyzji i ponoszeniu odpowiedzialności za ew. szkody (np. zaciekanie) u sąsiada z dołu itd.

Analizując Ustawę o WL w art. 3 ust. 2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali - co ja rozumiem, że jednak balkon nie jest tak dosłownie częścią wspólną WM.
Poproszę o konkretne porady na tą sytuacje, z góry dzięki.

Odp.: Remont balkonów + skuwanie posadzki jako czesci wspóln

: 14-06-2012, 08:42
autor: jaceko
Jeśli w AN nie jest to inaczej opisane NW stanowi wyłącznie konstrukcja balkonów (można mniemać że traktowana łącznie ze swoją izolacją).
http://wspolnota.net.pl/sad-najwyzszy/b ... t2345.html