annamaria pisze:ARR nie miało wyjscia jak naprawić dach nad swoją własnoscia
Jeżeli piszesz, że:
annamaria pisze:w budynku mieszka 5 rodzin z czego 3 to właściciele 2 lokatorzy( właścicielem jest ARR)
- to jesteście wspólnotą mieszkaniową, a więc dach nie jest własnością ARR, lecz wspólną własnością wszystkich właścicieli lokali (w tym częściowo i ARR). Remont powinien być wykonany na koszt wspólnoty. ARR ma teraz roszczenie wobec pozostałych właścicieli lokali o zwrot kosztów wykonanego remontu według udziałów.
annamaria pisze:ARR nie ponosi składek z tytułu Funduszu remontowego( ale po wykonaniu takowych zwraca koszty za swoich lokatorów co zresztą jest zrozumiałe)
Nie "za swoich lokatorów", lecz "za siebie", w części odpowiadającej udziałom Agencji w nieruchomości wspólnej. We wspólnocie koszty utrzymania nieruchomości wspólnej ponoszą właściciele, a nie lokatorzy.
annamaria pisze:jesli zrobimy remont dachu to ARR będzie musiało zwrócić koszty za 2 swoje mieszkania lokatorskie??
Przecież wcześniej pisałaś, że dotychczas zwracała - czy coś się zmieniło?
Powinniście wymóc na Agencji wpłaty miesięcznych zaliczek, bo taki układ burzy planowanie remontów i zmusza pozostałych właścicieli do kredytowania agencji.
Z ustawy o własności lokali:
"Art. 4. 1. Dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się to także do jego obowiązków."