Strona 1 z 2

stan techniczny urządzeń gazowych

: 15-02-2010, 09:25
autor: kaśka
Na jakiej podstawie prawnej ( ustawa, rozporządzenie itd...) utrzymane wymaganego stanu technicznego urządzeń gazowych spoczywa na użytkowniku tych urządzeń

Odp.: stan techniczny urządzeń gazowych

: 15-02-2010, 10:09
autor: owner
Na podstawie Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, § 17 ust. 2 pkt 3 (jest to akt wykonawczy do ustawy Prawo budowlane):
§ 17. 1. Sposób użytkowania instalacji gazowej przez użytkownika lokalu powinien:
1) być zgodny z założeniami projektu tej instalacji,
2) eliminować możliwość wydzielania się tlenku węgla z urządzeń gazowych,
3) zapewniać bezpieczeństwo użytkowników lokalu,
4) zapewniać bezpieczeństwo oraz ochronę interesów użytkowników innych lokali korzystających z tej instalacji oraz osób trzecich.

2. W czasie użytkowania instalacji gazowej użytkownik lokalu powinien:
1) udostępniać lokal właścicielowi budynku lub dostawcy gazu dla wykonywania ich obowiązków,
2) przestrzegać zasady bezpieczeństwa jej użytkowania oraz niezwłocznie informować zarządcę budynku w razie stwierdzenia nieprawidłowości w jej funkcjonowaniu,
3) zapewniać pełną sprawność techniczną i użytkową urządzeń gazowych stanowiących wyposażenie lokalu,
4) w przypadku wystąpienia objawów świadczących o zagrożeniu bezpieczeństwa osób lub mienia - zaprzestać użytkowania instalacji gazowej, podjąć właściwe działania zaradcze i niezwłocznie poinformować właściwe służby oraz właściciela budynku o wystąpieniu zagrożenia,
5)zapewniać ochronę instalacji i urządzeń gazowych przed uszkodzeniem,
6) utrzymywać znajdujące się w lokalu elementy instalacji gazowej, urządzeń spalinowych i wentylacyjnych oraz urządzenia gazowe w należytym stanie technicznym i użytkowym,
7) zapewnić wykonanie niezbędnych czynności konserwacyjnych,
8/ informować właściciela budynku o wszelkich uszkodzeniach instalacji gazowej oraz o niewłaściwym funkcjonowaniu przewodów i kanałów wentylacyjnych i spalinowych,
9) udostępniać lokal w celu przeprowadzenia przez odpowiednie służby kontroli instalacji i urządzeń gazowych, przewodów i kanałów spalinowych, wentylacyjnych, a także innych instalacji i urządzeń, oraz ściśle wykonywać zalecenia pokontrolne.

3. Naprawa i konserwacja urządzenia gazowego może być powierzona wyłącznie osobom posiadającym świadectwa kwalifikacyjne określone w odrębnych przepisach.

4. Instalacje i urządzenia gazowe po ich naprawie, przeróbce lub wymianie nie mogą być użytkowane bez poddania ich próbie szczelności, o której mowa w § 45.
Tekst rozporządzenia: http://www.gunb.gov.pl/akty/obowiaz/pli ... %20836.pdf

Odp.: stan techniczny urządzeń gazowych

: 15-02-2010, 10:14
autor: owner
§ 45. W przypadku gdy instalacja gazowa nie została napełniona gazem w okresie 6 miesięcy od daty przeprowadzenia głównej próby szczelności - próbę tę należy przeprowadzić ponownie.

§ 46. Do obowiązków właściciela budynku w zakresie utrzymania właściwego stanu technicznego instalacji gazowej należy:
1) zapewnienie nadzoru nad wykonywaniem głównej próby szczelności,
2) zapewnienie nadzoru nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzoru nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach,
3) w przypadku stwierdzenia w toku kontroli okresowej występowania zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników - wyłączenie z użytkowania instalacji lub jej części,
4) występowanie do dostawcy gazu w przypadku konieczności jej napełnienia gazem,
5) zapewnienie realizacji zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy,
6) w przypadku wystąpienia ryzyka zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali - przeprowadzenie kontroli stanu technicznego instalacji
,
7) zawiadamianie dostawcy gazu w każdym przypadku stwierdzenia uszkodzenia szafki, w której umieszczono kurek główny gazowy.

§ 47. Stan technicznej sprawności instalacji gazowej w budynku powinien być kontrolowany równocześnie z kontrolą stanu technicznego przewodów i kanałów wentylacyjnych oraz spalinowych.

Odp.: stan techniczny urządzeń gazowych

: 15-02-2010, 11:16
autor: kaśka
Dziękuję za informacje,
rozumiem że osoba posiadająca w mieszkaniu piec dwufunkcyjny gazowy jest zobowiązana do jego bieżącej konserwacji i jeżeli są jakieś usterki to użytkownik je naprawia. Do użytkownika pieca gazowego należy równiez instalacja rury kwasoodpornej w przewodzie kominowym?

Odp.: stan techniczny urządzeń gazowych

: 27-02-2010, 13:10
autor: 7TP
Dziś przeprowadziliśmy w naszej wspólnocie przegląd instalacji gazowej. Poprzedni był przeprowadzony przez poprzedni zarząd w roku 2004. :confused:

Na 32 lokale 6 właścicieli było nieobecnych. Wyznaczyliśmy drugi termin. Co w przypadku, gdy ktoś zlekceważy drugi termin? Czy można wystąpić do gazowni o odcięcie gazu do takiego lokalu?

W 6 lokalach kuchenki są tak zabudowane, że nie można sprawdzić szczelności podłączenia kuchenki do instalacji, a w właśnie w trzech lokalach w tych miejscach wystąpiła nieszczelność. Czy w przypadku, gdy właściciel nie chce udostępnić kuchenki do sprawdzenia szczelności też można odciąć dopływ gazu?

W dwóch przypadkach nieszczelność wystąpiła w miejscu połączenia licznika z instalacją. do kogo należy ten zawór. To jest zawór, na którym jest plomba.

Odp.: stan techniczny urządzeń gazowych

: 08-03-2010, 22:41
autor: kaśka
Chciałabym przy okazji tego tematu skonsultować następująca kwestię:
We wspólnocie mieszkaniowej przeprowadzane są kontrole kominiarskie co roku jak rowniez kontrole gazowe. W ubiegłym roku wymieniona została instalacja gazowa w calym budynku. Kilka mieszkań ma zamontowane piece gazowe. Pod koniec ubiegłego roku doszlo do zatrucia w jedym z lokali, Przeprowadzona zaraz po zzgloszeniu tego faktu kontrola kominiarska wykazała drożnośc przewodów kominowych. W tym roku została przeprowadzona kontrola kominiarska i mam opinie kominiarska ze piec dwufunkcyjny w mieszkaniu jest zamontowany nieprawidlowo, rura spalinowa nie jest zamontowana prawidlowo, brak jest rury kwasoodpornej w kominie. zostali wezwani lokatorzy do usuniecia usterek bo to oni montowali kilka lat temu piec. oni teraz się awanturują ze nie beda usuwac usterek bo przez 8 lat jak jest zamontowany piec nikt nie wykazał ze jest cos nie tak. Czy w takiej sytuacji mozna odlaczyc od lokalu gaz? za stan pieca i podlaczenia pieca do wentylacji odpowiada uzytkownik a nie wspolnota. Wspolnota odpowiada za instalacje i za przelady a nie to co jest w lokalu?
prosze o informacje, dziekuję z góry.