Najemca zakłoca ciszę - czy własciciel lokalu odpowiada ??

[jek]

.

Co robic w sytuacji gdy lokator - najemca systematycznie zakłóca ciszę nocną i nie reaguje na upomnienia ??

Zarząd takie upomnienia może wysyłać do właściciela lokalu, właściciel jest odpowiedzialny przed wspólnotą za to, co dzieje się w jego lokalu i powinien reagować.
Najemca nie jest stroną w rozmowie ze wspólnotą.

Problem jest właśnie w tym, czy Wspólnota może i jak nakłonić właściciela lokalu do skutecznej interwencji np. przez rozwiązanie umowy najmu z uciążliwym lokatorem, bo to wydaje się rozwiązaniem najprostrzym.

Nakłanianie innych współmieszkanców do wkraczania na drogę sądową przeciwko uciążliwemu lokatorowi - najemcy, o jego ew. eksmisję, jest raczej teorią i w praktyce nie wchodzi w grę.

[owner]

Nakłanianie innych współmieszkancow do wkraczania na drogę sądową
przeciwko uciazliwemu lokatorowi -najemcy o jego ew eksmisję jest raczej teorią i w praktyce nie wchodzi w grę.

Nie musisz nikogo nakłaniać, zrób to sam.
Jeśli jednak swoją sprawę chcesz załatwić cudzymi rękami to próbuj, może Ci się uda.
Coś mi się wydaje, że uciążliwość owego lokatora też jest czysto teoretyczna.

[jek]

Nakłanianie innych współmieszkancow do wkraczania na drogę sądową
przeciwko uciazliwemu lokatorowi -najemcy o jego ew eksmisję jest raczej teorią i w praktyce nie wchodzi w grę.

Nie musisz nikogo nakłaniać, zrób to sam.
Jeśli jednak swoją sprawę chcesz załatwić cudzymi rękami to próbuj, może Ci się uda.
Coś mi się wydaje, że uciążliwość owego lokatora też jest czysto teoretyczna.

Przepraszam owner za nieporozumienie, ktore jak widzę wywołalo takie Twoje wzburzenie.
Nie miałem najmniejszego zamiaru Cię dotykać. Twoje rady są oczywiscie słuszne.
Inaczej jednak sprawy wygladają we Wspolnocie jednobudynkowej np o kilkunastu - lokalach a inaczej we Wsp o wielu dużych budynkach.
Problem jest własnie w jednym z budynków dużej Wsp. ( ja w nim nie mieszkam).
Skarżą się wspołmieszkancy - sasiedzi uciązliwego lokatora. Trudno im radzić by wykorzystali mozliwosci prawne i sami szli walczyc latami o eksmisję lokatora, ktory moze w międzyczasie dawno się wyprowadzic.
Stąd taka moja uwaga o teoretycznej możliwosci wykorzystania przepisów prawa i tylko tyle.
Stąd też i dalsze pytanie ( juz wyzej stawiane) jak nakłonic własciciela lokalu by zerwał umowe najmu z najemcą uciązliwym dla innych, co wydaje się rozwiazaniem najprostszym.
Doceniam opinię ludzi z duzym rozeznaniem i doswiadczeniem pisujących na tym forum i stąd podniesiony tu temat.

[andy]

Skarżą się wspołmieszkancy - sasiedzi uciązliwego lokatora. Trudno im radzić by wykorzystali mozliwosci prawne i sami szli walczyc latami o eksmisję lokatora, ktory moze w międzyczasie dawno się wyprowadzic. Stąd taka moja uwaga o teoretycznej możliwosci wykorzystania przepisów prawa i tylko tyle.

Skarżenie się po kątach powoduje tylko przepracowanie woreczka żółciowego. Delikwent tak długo nie będzie liczył się z sąsiadami, dopóki kilka razy nie zjawi się u niego patrol policji, a dzielnicowy nie ostrzeże go, że skarg jest za dużo. Nawet pijak w końcu przeliczy sobie grzywny na procenty i zacznie pijać ciszej. Pozwy sądowe to ostateczność i niech tak zostanie.

[Tanhauser]

Z doświadczenia wiem, że polska rzeczywistość jest taka - jeden chleje i baluje, a reszta szepcze po kątach i nie ma odwagi zadzwonić po policję. Paranoja.
Ludzie, szczególnie na wiochach uważają, że wezwanie policji, to co w rodzaju denuncjacji do SB. Sam wzywałem policję kilka razy, głównie do wyrostków balujących na ławkach pod blokiem. Zawsze przyjeżdżali, czasami z niezłą obsuwą, ale jakoś dotarli. Po bodajże 3 przyjazdach balangi ustały.
Niemniej kiedy o interwencji rozmawiałem z sąsiadami, to baaaaardzo dziwnie się na mnie patrzyli.