Najemca zakłoca ciszę - czy własciciel lokalu odpowiada ??

Czyli o stosunkach i problemach wewnątrz naszych wspólnot.
Wiadomość
Autor
jek
.
.
Posty: 104
Rejestracja: 22-04-2007, 23:10

Najemca zakłoca ciszę - czy własciciel lokalu odpowiada ??

#1 Post autor: jek » 03-07-2009, 14:45

.
Co robic w sytuacji gdy lokator - najemca systematycznie zakłóca ciszę nocną
i nie reaguje na upomnienia ??
Własciciel lokalu twierdzi, że to nie jego sprawa.
Czy własciciel lokalu moze byc pociągnięty do odpowiedzialnosci
za zachowanie swojego najemcy ( z jakich przepisów ) ??
Ostatnio zmieniony 03-07-2009, 14:51 przez jek, łącznie zmieniany 1 raz.
Pozdr
jek

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Haneczka
.
.
Posty: 2157
Rejestracja: 26-04-2007, 18:07

Odp.: Najemca zakłoca ciszę - czy własciciel lokalu odpowiada ??

#2 Post autor: Haneczka » 03-07-2009, 17:41

jek pisze:Co robic w sytuacji gdy lokator - najemca systematycznie zakłóca ciszę nocną i nie reaguje na upomnienia ??
Zarząd takie upomnienia może wysyłać do właściciela lokalu, właściciel jest odpowiedzialny przed wspólnotą za to, co dzieje się w jego lokalu i powinien reagować.
Najemca nie jest stroną w rozmowie ze wspólnotą.

Niemniej sąsiedzi uciążliwca mogą spokojnie zwracać mu uwagę i informować, że jego zachowanie jest nie do przyjęcia.

Poza tym, warto sobie przypomnieć, po co jest policja?
Zakłócanie ciszy nocnej jest wykroczeniem i w takiej sytuacji można spokojnie wzywać policję.
Patrol po 22.oo ma prawo wejść do mieszkania delikwenta i nie potrzebuje na to żadnego nakazu, najpierw udziela pouczenia i spisuje notatkę z interwencji.

Jeśli jeden raz nie pomoże, następnym razem mogą już wystawić delikwentowi mandat - co niektórych uspokaja skutecznie.
Jeśli kilka interwencji nie odniesie skutku, sprawa jest kierowana do sądu grodzkiego. Tam kara grzywny ustalonej przez sąd, też może skutecznie uspokoić i zniechęcić.

Przypominam, że w dzień również nikt nie powinien zachowywać się w sposób uciążliwy dla innych. Jeśli są tego typu problemy, należy zwracać się z tym na policję, do swojego dzielnicowego.

Także proszę wzywać policję i nie mieć żadnych oporów. Czasami nie ma innej możliwości. :>
Ludzie muszą zrozumieć i nauczyć się, że należy szanować prawa innych.
Nasze prawa kończą się zwykle tam, gdzie zaczynają się prawa innych.
Ostatnio zmieniony 03-07-2009, 18:06 przez Haneczka, łącznie zmieniany 3 razy.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Najemca zakłoca ciszę - czy własciciel lokalu odpowiada ??

#3 Post autor: owner » 03-07-2009, 18:02

jek pisze:Czy własciciel lokalu moze byc pociągnięty do odpowiedzialnosci
za zachowanie swojego najemcy ( z jakich przepisów ) ??
Każdy dorosły odpowiada za siebie. Ale najemca nie jest bezkarny. O policji pisała Haneczka, ja podam inną możliwość:
ustawa o ochronie praw lokatorów... pisze:Art. 13. 1. Jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia.
2. Współlokator może wytoczyć powództwo o nakazanie przez sąd eksmisji małżonka, rozwiedzionego małżonka lub innego współlokatora tego samego lokalu, jeżeli ten swoim rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie.

Art. 14. 1. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Najemca zakłoca ciszę - czy własciciel lokalu odpowiada ??

#4 Post autor: jaceko » 03-07-2009, 21:49

Słyszałem że dla Policji taka interwencja po 22 to niezła gratka - że tak powiem - szybko i łatwo zarobione pieniądze. Ktoś może to potwierdzić?
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Haneczka
.
.
Posty: 2157
Rejestracja: 26-04-2007, 18:07

Odp.: Najemca zakłoca ciszę - czy własciciel lokalu odpowiada ??

#5 Post autor: Haneczka » 03-07-2009, 22:38

jaceko pisze:Słyszałem że dla Policji taka interwencja po 22 to niezła gratka - że tak powiem - szybko i łatwo zarobione pieniądze.
Niestety, nie wolno im brać pieniędzy do ręki. Wystawiają mandacik, który delikwent sam reguluje. 8)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Najemca zakłoca ciszę - czy własciciel lokalu odpowiada ??

#6 Post autor: jaceko » 03-07-2009, 23:03

No jasne że nie biorą do ręki... ale mają wysoką skuteczność :)
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Obyczaje we wspólnocie mieszkaniowej”